신분당선 개통 한달, “수혜단지 욕심 내볼까?”

종착역인 정자역에서 연결되는 신분당선 연장구간 주변 단지 눈여겨볼 만

[프라임경제] 신분당선이 개통된 지 한 달이 지났다. 이전에는 판교에서 강남을 가려면 차량으로 40~60분 가량 소요됐으나 신분당선이 뚫린 후 13분이면 도착할 수 있다.

신분당선 개통으로 강남과의 거리를 20분 이상 단축한 셈이다. 시간의 단축은 외부 수요와의 접근성을 한층 높였다. 특히, 가장 큰 수혜지로 꼽히는 판교역과 정자역 인근은 신분당선 개통 후광효과를 톡톡히 보고 있다.

실제 판교역과 인접한 판교 삼평동 봇들마을 1단지(전용면적 82㎡)는 지난 5월 2억8000만원에서 11월 말에는 3억3000만원까지 가격이 상승했고, 신분당선 5분 거리인 분당 정자동 상록우성(전용면적 84㎡) 전세가는 올 초 2억6000만원에서 현재 2억9000만원대에 거래되고 있다.

이는 신분당선 개통으로 서울 강남 간 출퇴근 시간이 획기적으로 줄어들며, 강남권 직장인들의 전세수요가 꾸준히 이어지고 있는 이유에서다.

또한 부동산 정보업체 닥터아파트에서 지난 7월부터 입주를 시작한 판교 백현마을 1단지의 아파트 가격을 조사한 결과 6개 주택형의 프리미엄이 평균 5억원 안팎으로 형성된 것으로 나타났다.

이와 관련 이 지역 업계 관계자들은 다른 단지에 비해 이 지역 프리미엄이 유독 높게 형성된 이유는 신분당선 판교역이 도보 10분거리에 있어 매도호가가 높게 형성된 것으로 분석했다.

판교역 인근 중개업소 관계자는 “전반적인 부동산 시장이 위축돼 매매시장은 조용하지만 판교역 개통으로 전세 시장은 다시 한 번 활기를 띄고 있다”면서 “강남으로 출퇴근하는 사람뿐 아니라 반대로 서울에서 판교테크노밸리 등으로 출퇴근하는 직장인이 오피스텔로 몰리면서 특히 소형 오피스텔이 가장 큰 수혜를 누리고 있다”고 설명했다.

한편, 신분당선의 접근성을 기대한 수요층이라면 신분당선 연장구간도 눈여겨볼 만하다. 2016년 개통 예정인 정자~광교구간은 신분당선 정자역에서 연결되며, 광교에서 강남까지의 접근성이 수월해 진다.