e편한세상 내포 에듀플라츠 '차세대 랜드마크' 시선 집중

내포신도시 최중심 입지…전체 727가구 규모 공공분양·일반분양 동시 진행

'e편한세상 내포 에듀플라츠' 투시도. Ⓒ DL이앤씨

[프라임경제] DL이앤씨(375500)가 충남 내포신도시 차세대 랜드마크 단지 'e편한세상 내포 에듀플라츠'를 제시한다. 

내포신도시에 모습을 드러낼 e편한세상 내포 에듀플라츠(이하 e편한 내포)는 지하 2층~지상 25층 9개동 전용면적 84·119㎡ 727가구 규모로 조성된다. 내포신도시에서는 3년여 만에 공급되는 아파트로 △민간참여 공공분양(전용 84㎡ 605가구) △일반분양(전용 119㎡ 122가구)이 동시에 진행된다.

청약은 민간참여 공공분양 일정과 일반분양 일정이 동일하다. 오는 12월8일 특별공급을 시작으로 △9일 1순위 △10일 2순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표일은 16일이며, 정당계약은 내년 2월9일부터 11일까지 3일간 이뤄진다. 

공급 대상과 청약 요건은 차이가 있다. 민간참여 공공분양은 청약통장을 가입한 무주택 세대 구성원이라면 전국 누구나 청약이 가능하다. 공급 유형에 따라 청약통장 가입 기간·납입 기간·소득 및 자산 기준을 충족해야 한다.

일반분양의 경우 청약통장 가입기간 6개월 이상 지역·면적별 예치금액 이상을 납입한 전국에 거주하는 만 19세 이상이라면 세대주·세대원·유주택자 모두 1순위 청약이 가능하다. 

분양가상한제에 따라 우수한 가격경쟁력이 확보했으며 △재당첨제한 10년 △전매제한 1년이다. 거주 의무기간은 없다.

e편한 내포는 내포신도시 최중심에 위치해 뛰어난 정주 여건을 갖췄다. 

우선 홍주초(2026년 개교 예정)를 품은 '초품아 입지'인 동시에 반경 500m 이내 내포중·홍성고가 자리해 초·중·고교를 모두 도보로 통학할 수 있다.

아울러 중심상업지구와 인접해 병·의원과 은행 등 각종 생활 인프라를 편리하게 이용 가능하며, 충청남도청·경찰서·교육청 등 주요 관공서 및 행정기관과도 가깝다. 신경천공원과 내포신도시 최대 규모 공원인 홍예공원을 도보로 이용할 수 있어 쾌적한 주거생활도 누릴 수 있다.

교통도 편리하다. 

단지 인근에는 내포신도시 안팎을 오가는 여러 시내버스 노선이 지나가며, 고속시외버스정류소도 근거리에 위치하고 있다. 도청대로·충남대로를 통해 서해안고속도로, 서산영덕고속도로 등 진입이 수월하고, 서해선·장항선 복선전철 홍성역이 인접해 광역교통망도 우수하다. 

이외에도 내포신도시 내 서해선 복선전철 내포역(가칭)도 오는 2027년 개통을 앞두고 있어 교통 편의성 확대가 기대되고 있다. 

뿐만 아니라 단지 주변으로 굵직한 개발이 이어지고 있어 미래가치도 높다. 내포신도시에서는 내포도시첨단산업단지가 조성되고 있다. 인근에는 미래자동차와 수소산업, 2차 전지 등을 중심으로 하는 미래신산업 국가산업단지가 오는 2030년 완공을 목표로 추진되고 있다. 

또 △내포신도시 충남대학교 내포캠퍼스(2027년 부분 개교 목표) △카이스트 과학영재학교 내포캠퍼스(2028년 개교 목표) △종합병원 건립(2028년 1단계 준공 목표) 등 개발도 진행되고 있어 이에 따른 수혜가 기대된다.

한편 e편한 내포는 DL이앤씨만의 혁신 설계를 통해 실거주 편의성을 확대했다. 

단지에는 층간소음 저감 바닥구조 'D-사일런트 플로어(D-Silent Floor)'와 저소음 렌지 후드 'D-사일런트 후드(Silent Hood)', 주방·욕실 직배기 시스템 등 소음 저감 특화 설계가 도입된다.

아울러 라이프스타일 맞춤 플랫폼 'C2 하우스' 혁신 설계와 취향에 따라 인테리어 옵션을 선택할 수 있는 '디 셀렉션(Selection)'도 적용된다. 이외에도 4베이 판상형 위주 평면구조(일부 제외)를 도입하고, 타입별에 따라 팬트리와 안방 드레스룸을 구성해 개방감과 수납공간을 확대했다. 

인근에서는 보기 어려운 특화 커뮤니티와 조경도 주목할 만하다. 

건식 사우나 및 드포엠카페 등 차별화된 시설을 비롯해 피트니스센터, G.X룸, 실내골프연습장, 라운지카페, 미니짐 등도 들어선다. e편한세상 특화 조경 △드포엠파크 △드포엠플레이 △미스티포레 등도 적용해 주거 쾌적성을 더할 예정이다. 

분양 관계자는 "내포신도시는 산업, 교육, 의료, 교통 등 모든 분야 개발을 통해 충남권을 대표하는 미래중심도시로 변모하고 있어 기대감이 크다"라며 "e편한세상 내포 에듀플라츠는 내포신도시에서도 최중심 입지와 e편한세상만의 혁신설계를 통해 랜드마크 가치가 높게 평가되고 있는 만큼 수요자 관심이 높다"라고 설명했다.