펀블 '더 코노셔 여의도1호' 조기 완판

'안정적 구조·높은 수익률' 투자자 신뢰 얻어…"상품 꾸준히 발굴"

[프라임경제] 부동산 토큰증권 거래 플랫폼 펀블은 지난 13일부터 공모에 들어간 '더 코노셔 여의도1호'가 조기 완판됐다고 21일 밝혔다. 안정적인 구조와 높은 수익률을 기반으로 투자자들의 신뢰를 얻은 점이 유효했다는 설명이다. 

펀블 관계자는 "2025년 첫 공모 성공을 통해 토큰증권 시장의 가능성을 다시금 입증했으며, 다양한 자산군으로의 확장을 기대하게 만드는 중요한 사례로 주목받고 있다"고 평가했다. 

펀블의 2025년 첫 부동산 토큰증권 공모가 조기 완판에 성공했다. ⓒ 펀블

이 공모는 실제 객실 운영수익이 일정 기준에 못 미칠 경우 건영아파트로 잘 알려진 중견건설사인 건영이 위탁운영 수익금 지급 약정을 통해 5년간 차액을 보전하기로 돼 있다. 

이에 따라 투자자들은 연 6.1% 수준의 배당수익률을 안정적으로 기대할 수 있고 운영수익이 올라가면 배당금액도 상승하게 된다. 

또 건영과의 재매입확약 계약을 통해 상품 설정 후 5년 뒤에 건영에 매입가(위탁수익금)로 재매입 요청할 수 있어, 자산 가치 하락 리스크를 방어할 수 있도록 구조화해 투자자들에게 안정적이면서도 높은 수익률을 추구할 수 있는 기회를 제공하도록 설계됐다는 설명이다.

이번에 발행되는 7만6000DAS(Digital Asset Securities·디지털 자산증권)는 펀블 플랫폼에 2월3일 청약 배정자 계좌로 입고 처리된 뒤 4일부터는 펀블 앱에 상장돼 거래가 개시될 예정이다. 모든 투자자는 상장일 오전 9시부터 앱을 통해 DAS를 주식처럼 간편하게 매매해 부동산에 간접 투자할 수 있게 된다. 

조찬식 펀블 대표는 이번 조기 완판에 대해 "올해는 금융위원회가 경제핵심과제로 토큰증권(STO)과 조각투자 플랫폼의 법제화를 본격적으로 추진하는 중요한 시기다"라며 "혁신금융 사업자로 쌓아온 경험을 바탕으로 안전하고 수익률 높은 상품을 꾸준히 발굴해 투자자와 시장의 신뢰를 더욱 공고히 하겠다"고 말했다.