한신공영, 연말 수도권 분양 광폭 행보

금천구 '한신더휴 하이엔에듀포레' 견본주택 개관

서울 금천구 시흥동에 모습을 드러낼 '한신더휴 하이엔에듀포레' 투시도. Ⓒ 한신공영

[프라임경제] 한신공영(004960)이 연말 분양시장에서 광폭 행보를 이어가면서 업계 이목을 사로잡고 있다. 특히 이들 분양 단지 모두 서울을 포함한 수도권 입지라는 점에서 이들 행보에 귀추가 주목되고 있다. 

우선 서울 금천구 시흥동에 한신공영 '한신더휴 하이엔에듀포레'에 모습을 드러냈다. 

시흥동 현대아파트 재건축 정비사업을 통해 공급하는 한신더휴 하이엔에듀포레(이하 한신 에듀포레)는 지하 4층~지상 최고 12층 5개동 219가구로 구성된다. 이중 일반분양 물량은 전용 45·59㎡ 78가구다. 

한신 에듀포레는 관악산·삼성산·시민휴식공원·삼각공원 등과 인접한 '숲세권' 입지로, 1년 내내 쾌적한 주거환경이 구현된다. 아울러 단지 앞으로 탑동초가 위치한 동시에 동일중·동일여고 등 학교도 쉽게 오갈 수 있다.

이외에도 지하철 1호선 금천구청역과도 가까울 뿐만 아니라 홈플러스·롯데마트·코스트코·이케아·금천구 대형종합병원(예정) 등 생활 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.

한신 에듀포레 분양 일정은 오는 12월2일 특별공급 시작으로 △3일 1순위 △4일 2순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표일은 11일이며, 계약은 23일부터 25일까지 3일간 이뤄진다. 

경기 평택 '브레인시티 한신더휴' 투시도. Ⓒ 한신공영

경기 평택시에서는 브레인시티 공동 7블록에 조성하는 '평택 브레인시티 한신더휴' 정당계약을 이달 30일부터 12월2일까지 3일간 진행한다. 

평택 브레인시티 한신더휴(이하 한신 브레인시티)는 지하 2층~지상 최고 35층 7개동 전용 59·84㎡ 991가구 규모로 이뤄진다. 

단지가 들어설 평택 브레인시티는 산업·연구·대학·의료·주거 기능이 한데 어우러진 첨단복합 산업단지다. 

세계 최대 규모 '반도체 생산라인' 삼성전자 평택캠퍼스가 인근에 위치하며, 카이스트 평택캠퍼스 및 아주대 평택병원 건립 등 개발 호재가 줄을 잇고 있다. 이에 따라 향후 수도권 대표 자족도시 도약이 기대되고 있다. 

한신 브레인시티는 이런 브레인시티 최중심 입지를 자랑한다. 

바로 옆으로 초등학교와 유치원 예정부지가 위치하며, 특히 초등학교로 이어지는 특화 보행로를 통해 안전한 통학 환경을 구현했다. 이외에도 중·고 등 각급 학교 예정부지도 도보 거리에 자리한다. 

아울러 가격 경쟁력도 확보했다는 게 업계 시선이다. 전용면적 59㎡기준 3억4100만원 시작으로 3억 중후반대, 84㎡의 경우 4억6000만원부터 책정됐다. 고덕신도시 아파트 매매가와 비교해 수 억원 낮은 데다 브레인시티 직전단지 분양가를 감안하면 합리적이라는 평가다. 

업계 관계자는 "최근 평택 구도심 평균 분양가가 국평 기준 7억원대에 육박한다는 점을 감안하면 '내 집 마련' 기회"라며 "여기에 계약금 1000만원 정액제(1차)로 초기 계약 부담을 낮춘 점도 메리트"라고 귀띔했다. 

한신공영은 이외에도 양주시 덕계동 일원에서 지하 4층~지상 최고 29층 7개동 전용 75·84㎡ 724가구 규모 '덕계역한신더휴 포레스트'도 분양하고 있다. 

해당 단지는 지하철 1호선 덕계역을 이용할 수 있는 입지를 확보했다. 게다가 향후 덕계역에 GTX-C 노선 개통을 앞두고 있다는 점에서 교통 호재가 작용할 가능성이 높다. 또 단지 내 종로엠스쿨이 입점해 입주민 자녀들은 교육 특화 서비스를 편리하게 누릴 수 있다.

특별한 계약 혜택도 선보인다. 중도금 전액 무이자 혜택으로 1000만원이면 입주시까지 추가 부담 금액이 없다. 나아가 오는 2025년 5월 중순부터 전매도 가능해 실수요·투자 수요 모두에게 높은 관심을 받고 있다.