DL㈜ '디타워 돈의문 투자' 성공적 마무리

매각 대금 1300억원 유입 "현금 유동성 추가 확보"

DL그룹 사옥. Ⓒ DL㈜

[프라임경제] 'DL그룹 지주사' DL㈜이 디타워 돈의문 매각 작업을 마무리하는 데 성공했다. 부동산 전문 자산운용사 마스턴투자운용이 지난 7월 NH농협리츠운용을 우선협상대상자로 선정한 지 5개월 만이다. 

디타워 돈의문 매각 금액은 8953억원이다. 3.3㎡당 3400만원을 훌쩍 넘어선 수준으로, 올해 상업용 부동산 거래 가운데 '삼성화재 본사 사옥' 더에셋(1조1042억원) 이후 두 번째로 큰 규모다.

디타워 돈의문은 서울 서대문역 인근에 위치한 오피스 빌딩이다. 지하 7층~지상 26층 연면적 8만6224㎡ 규모로, DL그룹이 본사로 사용하고 있다. 

해당 빌딩은 마스턴투자운용이 2020년 펀드를 조성해 매입했다. 매입 당시 DL㈜이 주요 투자자로 참여했다. 

6600억원에 매입한 디타워 돈의문은 이번 매각으로 2400억원 상당 차익이 발생했다. 운영 기간 임대료 수익까지 감안하면 연 20% 이상 높은 수익률을 기록한 것으로 평가받는다.

DL㈜는 매각으로 발생한 현금 유입으로 재무 건전성이 더욱 안정적으로 관리될 것으로 기대하고 있다. 실제 DL㈜는 이번 거래를 통해 매각 대금 약 1300억원을 수령한다. 3분기 연결 기준 영업이익(1214억원)을 감안하면 1개 분기 영업이익에 해당하는 현금을 확보한 것이다.

DL㈜ 관계자는 "디벨로퍼로서 우량 부동산 선점과 관리, 매각을 성공적으로 마무리한 건 의미 있는 성과"라며 "불확실한 경제 상황에서 자산 효율화를 통해 현금 유동성이 한층 풍부해졌다"라고 설명했다.