e편한세상 명덕역 "대구 도심 속 정원, 대단지로 완성"

단지 북측 역 진출입로 '더블 초역세권' 브랜드 맞춘 차별화

e편한세상 명덕역 퍼스트마크 투시도. Ⓒ DL이앤씨

[프라임경제] DL이앤씨(375500)가 대구 남구 대명2동 명덕지구 주택재개발정비사업을 통해 선보이는 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'에 대한 분양 체제에 나선다. '대구 유일' 1·3호선 더블 초역세권인 동시에 브랜드 가치에 맞춘 상품 설계로 인해 수요자 이목을 사로잡고 있다. 

e편한세상 명덕역 퍼스트마크(이하 e편한 명덕역)는 지하 2층~지상 35층 17개동 전용면적 39~110㎡ 1758가구로 조성된다. 이중 일반분양 물량은 △59㎡ 482가구 △84㎡A 223가구 △84㎡B 400가구 △84㎡C 7가구 총 1112가구다. 

e편한 명덕역은 대구에서 유일한 대구도시철도 1·3호선 '더블 초역세권' 단지다. 특히 단지 북측으로 계획된 진출입로를 통해 역 접근성은 더욱 높아질 예정이다. '2호선 환승역' 반월당역도 반경 1㎞ 이내에 위치해 대구 전역을 편리하게 이동할 수 있다.

아울러 단지 주변 북대구IC와 이어지는 신천대로·신천동로가 인접하며, 파동IC와 이어지는 앞산순환로·앞산터널로 이동도 편리하다.  

교육 환경도 우수하다는 게 현지 평가다. 직선거리 300m 거리에 위치한 대구영선초를 포함해 반경 1㎞ 이내 △경상중 △대구제일중 △경구중 △경북예고 △경북여고 △대구고 등 다수 중·고교가 밀집했다. 여기에 △대구교육대 △계명대 대명캠퍼스 △영남대 대구캠퍼스 △영남이공대 등 주요 대학도 가깝다. 올해 완공 예정인 '대구 대표 도서관'을 비롯해 '구립 도서관' 이천어울림도서관, 남구 스마트도서관 등을 쉽게 이용할 수 있다.

주변으로 편리하게 이용할 수 있는 다양한 인프라가 잘 갖춰졌다. 대구에서 유동인구가 가장 많은 반월당역 상권과 지하상가를 편리하게 이용할 수 있다. 또 주변으로 △더현대 대구 △동아백화점 쇼핑점 △탑마트 대구점 등이 자리하며, △영남대학교병원 △경북대학교병원 등 대형 병원도 가깝다.

한편 e편한 명덕역은 브랜드 가치에 걸맞게 차별화된 상품을 적용해 입주민 주거 만족도를 극대화한다는 방침이다. 

우선 동간 거리를 최대한 확보하고, 지상 공간에 조경 공간을 크게 늘려 쾌적한 주거환경은 물론 사생활 침해를 최소화했다.

특히 조경의 경우 e편한세상 프리미엄 조경 브랜드 '드포엠(dePoem)'을 적용한다. 드포엠 대표 공간 '드포엠파크'는 잔디마당과 수경시설이 있는 공간으로 단지 중심에 조성할 예정이다.

'로비계절정원'은 동 출입시 풍성한 계절감을 느낄 수 있는 특화 정원으로 꾸민다. '미스티포레'는 미스트분사시설 및 휴게시설 등이 미세먼지 저감 식재와 어우러진 상쾌한 숲으로 조성한다. 어린이 놀이터 '드포엠플레이'의 경우 조합놀이대와 놀이시설물, 파고라 등 시설과 식재가 조화를 이루는 자연친화적 복합놀이정원으로 조성할 예정이다.

세대 내부에는 e편한세상 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 'C2 하우스'를 적용한다. 이는 최소한 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로, 취향에 따라 자유로운 구조 변경이 가능한 것이 특징이다. 넉넉한 수납공간과 효율적 가사 동선을 고려한 설계로 높은 선호도를 자랑한다.

아울러 전용 84㎡A·C타입은 4베이(Bay) 판상형 구조를 적용해 맞통풍이 가능하며, 전용 84㎡ 모든 주택형에 현관 팬트리·안방 파우더룸·드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 마련한다. 주방의 경우 모든 주택형(임대 세대 제외)에 일반 창문보다 넓은 '와이드 주방 창호'를 사용해 개방감을 더했다.

뿐만 아니라 일반 아파트보다 2배 두꺼운 '60T 바닥 차음재'를 이용해 층간 소음을 최소화했으며, 미세먼지 저감 시스템 '스마트 클린&케어 솔루션'을 도입한다. 지하 주차장은 넉넉한 주차 대수(세대당 1.3대)를 확보한 동시에 충분한 전기차 충전기를 마련한다. 각 동 지하 1층은 택배 차량이 진입할 수 있는 주차장 높이를 확보해 안전한 단지 내 환경을 갖출 예정이다.

분양 관계자는 "e편한세상 명덕역 퍼스트마트는 대구에서 희소성 높은 더블 역세권 입지에 위치해 편리한 생활환경을 누릴 수 있는 데다 주변 여러 개발 호재로 높은 미래가치를 기대할 수 있다"라며 "아울러 대규모 조경 특화 설계 등 수준 높은 상품들을 선보이는 만큼 많은 관심이 기대된다"라고 자신했다. 

e편한세상 명덕역 퍼스트마트 청약 일정은 오는 10월7일 특별공급 시작으로 △8일 1순위 △10일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 10월17일이며, 정당 계약은 10월28일~30일 3일간 이뤄진다. 입주 예정일은 오는 2026년 1월이다.

일반공급은 대구 또는 경북에 거주하는 만 19세 이상 청약통장 가입 기간 6개월 경과 지역별·면적별 예치금액을 충족한 경우 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 즉 앞의 요건을 충족했다면 유주택자·세대원 모두 1순위 청약접수가 가능하며, 재당첨 여부 및 과거 당첨사실과도 상관없이 청약이 가능하다.

아울러 DL이앤씨는 수요자 자금마련 부담을 줄이기 위해 모든 주택형 시스템 에어컨과 발코니 확장을 무상으로 제공하며, 중도금 60% 전액 무이자 혜택도 마련했다.