의왕 스마트시티 퀀텀, 금융지원에 배후 수요까지 확보

입주지원금·우대 대출 연계…우수한 인프라·다양한 특화 설계

경기 의왕시 의왕초평지구에 현재 입주가 진행 중인 지식산업센터 의왕 스마트시티 퀀텀 전경. ⒸHDC현대산업개발

[프라임경제] 경기 의왕시 초평지구에 들어선 지식산업센터 '의왕 스마트시티 퀀텀'이 최근 수요자들에게 관심을 받고 있다. 

의왕 스마트시티 퀀텀은 의왕시 초평동 일원에 지하 3층~지상 10층 1개동 규모로 구성된 업무형·제조형 지식산업센터다. 최근 입주자를 위한 대규모 '금융 지원 혜택'과 함께 평일 주말을 가리지 않는 '풍부한 배후 수요'가 부각되면서 이를 기대감이 증폭되고 있다. 

실제 의왕 스마트시티 퀀텀은 입주 고객 편의 지원을 위해 입주지원금을 지급한다. 이는 기존에 납입한 계약금 15% 수준이다. 지급 방식은 잔금을 납부할 때 지원금을 공제하며, 지급 대상은 입주지정일(8월11일) 이전까지 잔금을 납부한 호실이다. 

의왕 스마트시티 퀀텀은 입주 고객에게 입주지원금 외에도 '금융권 연계 우대 대출'도 제공한다. 수분양자 자기자본 비율 부담을 줄이기 위해 MG새마을금고 및 수협중앙회와 협의해 담보 비율을 확대하는 등 완화된 대출 여건을 마련한 것이다. 

수분양자는 해당 대출을 이용해 담보 비율을 70%대까지 높일 수 있으며 △지식산업센터 76% △상가 70~77% △기숙사 65%까지 가능하다. 개인사업자의 경우 통상 담보 비율을 낮게 적용된다는 점을 감안하면 파격 혜택이라는 평가다. 

대출금리도 5%대이며, 지식산업센터와 기숙사의 경우 소득·신용에 따른 차등 없이 같은 조건으로 대출 가능하다. 

의왕 스마트시티 퀀텀은 금융 지원 혜택에 그치지 않고, 높은 접근성과 풍부한 즐길 거리를 바탕으로 충분한 배후 수요를 확보했다는 게 업계 시선이다. 

실제 단지 상업시설에는 키테넌트가 입점해 평일에는 근로자·직장인, 주말에는 지역민들이 방문하는 '주 7일 상권' 몰세권을 형성할 전망이다. 또 광장형 스트리트몰 구조 설계로 인해 고객 체류 시간도 증가하며 높은 집객 효과도 예상되고 있다. 

대표 키테넌트로는 체험형 테마파크 '칠드런스 뮤지엄'이 꼽힌다. 

칠드런스 뮤지엄 체험 공간은 아이들이 스스로 창의력을 키우고 문제를 해결하는 STEM(과학·미래기술·공학·수학)과 운동요소를 결합한 압도적 규모 공간으로 이뤄진다. 이로 인해 가족 단위 방문객들이 주말에도 많이 찾는 상권으로 경쟁력을 키울 것으로 분석된다. 

의왕 스마트시티 퀀텀 중앙정원. ⒸHDC현대산업개발

아울러 의왕 스마트시티 퀀텀이 초평지구 유일 지식산업단지이자 과천-의왕 비즈니스 벨트 중심인 만큼 높은 접근성에 더해 내부와 주변에 즐길 거리도 다양하다. 

실제 의왕역 도보 5분 거리에 불과한 '역세권'으로 대중교통 이용이 수월하다. 자차 등을 이용하는 교통 인프라에 있어서도 △영동고속도로 △서해안고속도로 △평택~파주고속도로 총 3개 노선이 인접하며 △남군포 △군포 △동군포 △부곡 나들목과도 가깝다. 

의왕 스마트시티 퀀텀는 이런 높은 접근성에 그치지 않고, 업무와 휴식이 공존하는 비즈니스 리조트 입지도 갖추고 있다. 단지 바로 옆에는 왕송호수와 수변공원, 신촌천 등이 자리하고 있어 수변 프리미엄을 기대할 수 있다. 아울러 구봉산과 덕성산, 부곡근린공원 등 주변 풍부한 녹지도 주목할 만하다. 

한편 의왕 스마트시티 퀀텀은 입점 고객인 기업체·사업자 '맞춤 특화설계'가 대거 적용된 게 특징이다. 

건물 내부로 바로 들어올 수 있는 '드라이브인 설계'와 사무실 앞 주차·적재가 가능한 도어 투 도어 시스템이 적용됐다. 상품·설비·자재 등 출입이 잦다는 점을 감안해 높은 접근성을 통해 편의성과 업무 효율성을 충족했다. 

또 5.7m 수준 높은 층고로 인해 넉넉한 수납공간이 확보할 수 있어 입점 업체 운영비 절감과 공간감 극대화도 기대된다. 내부 도로도 6m 이상 광폭으로 이뤄져 대형 차량 진입은 물론, 왕복 양방향 통행도 수월하다. 

여기에 ㎡당 하중 1.2t까지 버틸 수 있도록 설계되면서 무거운 장비나 물건을 안전하게 보관하거나 적재할 수 있다. 호실별 전력공급 역시 전용면적당 250VA로 충분한 전력 공급망도 갖추고 있다. 

이외에도 입주 기업들이 다양한 용도에 맞게 사용 가능한 콘퍼런스룸 및 기숙사 154실도 함께 조성되며, 리프레쉬 가든이나 커뮤니티라운지 등도 마련된 만큼 업무 능률 향상에 도움될 것으로 기대되고 있다.