반도건설, LA 이어 뉴욕 맨해튼 심장 사로잡다

브로드웨이 타임스퀘어 리테일몰 인수 성공

타임스퀘어 전경사진. Ⓒ 반도건설

[프라임경제] 연이은 미국 개발 진출과 성공으로 업계 이목을 사로잡은 반도건설이 이번엔 '뉴욕 맨해튼 심장' 브로드웨이 타임스퀘어 리테일몰을 인수하는 데 성공했다. 

반도건설은 지난 6월 '맨해튼 최중심' 55TH 주상복합 아파트 리모델링 사업에 진출한 바 있다. 여기에 '뉴욕 심장' 타임스퀘어 리테일몰까지 인수하면서 글로벌 디벨로퍼 입지를 강화하고 있다. 

국내 건설사가 미국 현지에서 상징성을 갖는 리테일몰을 직접 매입한 건 처음이다. 국내 건설사 최초 주택 리모델링 사업을 시도한 반도건설은 계속 미국 주요 거점에 진출, 성공적으로 해외 사업 영역을 확대하고 있다는 현지 평가가 이어지고 있다. 

실제 미국 현지 언론 커머셜 옵저버는 보도를 통해 "미국 뉴욕 심장부 타임스퀘어 리테일몰이 한국 기업 반도건설 손에 들어갔다"라며 "반도건설은 LA에서 이미 2개 주택 개발 사업을 진행하고 있으며, 이번에는 미국 인수 시장 데뷔작으로 가장 유명한 도시 핵심 부동산을 선택했다"라고 현지 업계 놀라움을 전했다.

사실 맨해튼 55TH 주상복합 리모델링 사업이 맨해튼 최중심부에 K-주거문화를 공급한 사례라면, 타임스퀘어 리테일몰 인수는 글로벌 기업들이 탐내는 핵심 입지에 입성했다는 점에서 의의가 있다.

더군다나 반도건설이 입성한 타임스퀘어는 '뉴욕 심장'이라는 별명처럼 맨해튼 대표 명소로, 브로드웨이와 7번가를 교차하는 지점에 위치하고 있다. 세계에서 가장 비싼 광고비를 자랑할 정도로 글로벌 기업 광고판들로 장관을 이루며, 연간 광고수익만 수천만달러에 육박하는 것으로 알려져 있다.

반도건설은 이처럼 전 세계적으로 높은 인지도와 상징성을 갖는 타임스퀘어 리테일몰을 뉴욕 부동산 시장이 조정기를 맞은 시점에 인수해 향후 한국문화 전파에 앞장서겠다는 방침이다.

권홍사 반도 회장(사진 우측)이 매매계약절차 종결 후 기념촬영을 하고 있다. Ⓒ 반도건설

사실 반도건설과 미국 인연은 2020년 1월 미국 LA에 국내 건설사 최초 시행부터 시공까지 모두 진행한 더 보라(The BORA) 3170' 착공에서 시작된다. 

이후 반도건설은 2021년과 2023년 LA 현지에 추가 부지를 매입하며 '더 보라' 단지 조성 기틀을 다졌으며, 2024년 1월에는 2번째 자체개발사업 더 보라 3020 착공에 들어갔다.

이처럼 LA에서 한국식 주거문화로 검증을 받은 반도건설은 지난 6월 '미국 중심' 맨해튼 미드타운 55TH 주상복합 아파트 리모델링 사업에 진출하는 등 K-건설사 자부심을 고취시키고 있다.

미국 개발사업을 챙기는 권홍사 회장은 "타임스퀘어는 그 자체만으로 글로벌 심볼 가치를 갖고 있다"라며 "글로벌 관광명소인 타임스퀘어에 K-컨텐츠나 K-푸드 등 주요 테넌트 입점시켜 한국문화를 알리는 K몰로 만들겠다"라고 설명했다. 

뉴욕 타임스퀘어는 전체 지하 1층~지상 25층 규모로 이뤄진 빌딩이다. 반도건설은 타임스퀘어 전체 건물 가운데 지하 1층부터 지상 2층에 해당하는 리테일몰을 인수했다. 인수 영역 연면적은 한국 기준 약 720평에 달한다.

뉴욕 타임스퀘어는 글로벌 기업 광고판과 뮤지컬, 연극 공연장이 밀집된 탓에 전 세계 방문객만 △일 평균 300만명 △연 1억3000만명에 달하는 핵심 상권을 이루고 있다. 

타임스퀘어 가치를 가늠할 수 있는 대표 사례로 2001년 스파이더맨 개봉 당시 삼성전자 광고판이 영화 전체 분량 중 7~8초 가량 노출된 것만으로 수백억원 상당 광고 효과를 누리기도 했다. 이런 효과로 타임스퀘어 광고판은 글로벌 대기업 브랜드와 상품을 과시하는 각축전 무대로 평가된다.