상반기 지역 알짜 분양 눈길 "하반기 공급 감소 우려"

5‧6월 물량, 상반기 지방 45.94% 차지

2024년 지방 분양 물량표. © 더피알

[프라임경제] 상반기 마지막을 앞둔 지방 분양 시장에 적지 않는 공급 폭탄이 예고되고 있어 업계 이목이 집중되고 있다. 

업계에 따르면 5월과 6월, 수도권(서울·경기·인천)을 제외한 지방 분양 물량이 상반기 지방 물량 45.94%를 차지하는 것으로 나타났다. 공사비 상승으로 분양가 인상이 계속되는 가운데 하반기 분양이 크게 감소할 것으로 예상되고 있어 이번 알짜 분양 시즌이 주목되고 있다. 

실제 지역에 따른 차이는 있었지만, 5월 현재까지 지방 분양 단지들은 '평균 경쟁률 4.91대 1'로 나쁘지 않은 성적을 기록하고 있다. 

'부동산시장 분석업체' 부동산인포 자료에 따르면, 5~6월 지방 분양시장은 총 34개 단지 2만4668가구(기 분양 포함)가 일반분양한다. 이미 5월에 분양을 시작한 단지를 제외하더라도 향후 23곳 1만7022가구가 모습을 드러낸다. 

지역별로는 충남이 5395가구로 가장 많았으며, 그 뒤를 이어 △부산 3838가구 △울산 3001가구 △강원 2577가구 △전북 1991가구 △전남 1557가구 △경남 1554가구 △대구 1475가구 △충북 1450가구 △대전 1339가구 순이다. 

충남에서는 5월 더샵 탕정인피니티시티 2차(전체 1214가구‧일반 1050가구)가 평균 경쟁률 31.43대 1로 청약이 마감됐다. 배방필하우스리버시티(1083가구)도 경쟁률 3.39대 1을 기록했다. 오는 6월에는 △계룡 펠리피아(823가구) △탕정푸르지오센터파크(1416가구)가 분양을 앞두고 있다. 

부산의 경우 10대 건설사 브랜드 단지가 줄줄이 분양 체제에 돌입한다. 양정 롯데캐슬 프론티엘(전체 903가구‧일반 489가구)가 이달 오픈을 앞두고 있으며 △더샵리오몬트(전체 1305가구‧일반 866가구) △블랑써밋 74(998가구)도 분양 예정이다. 

이외에도 △e편한세상 범일 국제금융시티(전체 856가구‧일반 384가구) △동래사적공원 대광로제비앙(1025가구) 등도 계획하고 있다. 

울산지역은 지난 14일 청약을 받은 라엘에스(2033가구)가 경쟁률 8.38대 1을 달성하는 등 양호한 성적을 이뤄냈다. 신규 분양으로는 △무거 비스타동원(481가구) △울산야음코오롱하늘채(803가구) 등이 예정됐다. 

그 외 지역에서는 △강원 더샵 속초프라임뷰(1024가구) △전북 에코시티 더샵 4차(576가구) △전남 순천그랜드파크자이(997가구) △대구 두산위브더제니스센트럴시티(1098가구)가 분양을 예고하고 있다. 

권일부동산인포 리서치팀장은 "지속되는 분양가 상승과 금리 하락 불확실성 등으로 하반기 분양 물량이 예상보다 적을 것"이라며 "특히 서울 전‧월세 및 매매 가격이 계속 오르고 있고, 지방에서도 지역에 따라 집값을 밀어 올리는 곳이 있는 만큼 실수요자라면 선택 폭이 넓을 때 기회를 잡는 것도 방법"이라고 조언했다.