자이가이스트 RM '세컨드 홈 겨냥' 모듈러 수요 기대

정부 정책 맞춤형…공장 제작 최대화 상품 가격↓

자이가이스트가 출시한 신상품 RM 상품. Ⓒ 자이가이스트

[프라임경제] GS건설(006360) 목조 모듈러주택 자회사 '자이가이스트(XiGEIST)'가 보편화된 세컨드 홈 공급을 위한 신상품 자이가이스트 RM을 선보인다. 

RM은 'Real Modular' 준말로, 모듈러 주택 기본을 담았다는 뜻이다. 당진공장에서 전체 공정 80%를 시공하고, 현장에서는 모듈을 결합하는 방식이다. 시공 공정 중 공장 비중을 최대화하고, 단일 모델을 출시해 기존 모듈러 주택상품보다 비용을 절감한 상품이다. 설비는 물론 내·외장재 대부분을 공장에서 시공해 모듈 운송 후 현장 시공에 소요되는 기간은 1주일 정도다.

자이가이스트 RM은 전체 면적은 58.60㎡로, 침실 2개와 화장실 1개를 배치해 하나로 이어진 듯한 주방과 거실 공간으로 여유로운 공간감을 살렸다. 특히 주택 전면부에 넓게 배치한 거실창을 통해 풍부한 채광을 확보하도록 구성했으며, 시선이 자연스럽게 마당으로 이어지도록 해 시각적 여유까지 만끽할 수 있도록 준비했다.

최근 정부는 인구 감소로 인한 지역 소멸을 막기 위해 '세컨드 홈(Second Home)' 활성화 정책을 발표한 바 있다. 기존 1주택을 보유한 세대주가 정부가 지정한 인구감소지역에 공시가격 4억 이하 주택 1채를 추가 취득하는 경우 주택 보유·거래에 대한 세제 혜택을 제공한다는 내용이다.

자이가이스트는 현재 정부 추진안이 공시가격 4억 이하로 제한된 만큼 단독주택 등 중대형 고가 주택보다 기성품과 같은 중저가 소형 모듈러 주택 수요가 늘어날 것으로 예상했다. 이에세컨드홈 보급화를 위해 선제적으로 소형 모듈러 주택상품을 출시했다는 게 자이가이스트 설명이다. 

남경호 자이가이스트 대표는 "지난해 자이가이스트 런칭 이후 소규모 주택 개발에 대한 건축주 요구가 많았다"라며 "이번 RM상품은 지방 인구경감에 대응하는 정부 정책과 맞물려 세컨드 홈 진입장벽을 낮춰주는 역할을 책임질 것"이라고 기대했다.

한편, 자이가이스트는 GS건설이 2020년 100% 출자해 설립한 모듈러 단독주택 전문회사다. 2023년 충남 당진에 생산 공장을 설립해 본격적으로 B2C(Business To Consumer) 영업을 시작했다.

GS건설은 2020년 유럽 선진 모듈러 업체 2곳을 동시에 인수하며 프리패브 사업에 진출한 후, 국내 PC(Precast Concrete) 사업과 목조 모듈러 주택 사업 진출을 추진하고 있다. 여기에 끊임없는 관련 기술 개발을 통해 국내외에서 프리패브(Prefab) 강자로 입지를 공고히 다지고 있다.