[분양정보] 8월 둘째 주 상업시설 동향

[프라임경제] 저성장, 저금리 시대를 맞이해 은행의 예·적금만 믿는 재테크 전략은 무의미하다고 느낀 사람들이 수익형 부동산에 서시히 무게추를 옮기고 있다.

하지만 부동산도 시장의 과다 공급으로 인한 수익률 하락 또한 고민으로 작용하고 있다.

허준열 투자의신 앱 대표는 "최근 상가투자가 대세라고 하지만, 무턱대고 투자했다가는 실패를 할 수 있으므로, 상권흐름과 입지분석을 반드시 따져봐야 한다"고 강조했다.

8월 둘째 주 주요지역 상업시설 분양 정보를 정리했다.

일산호수공원 가로수길 상가시설. ⓒ 투자의신

경기도 고양시 일산 호수공원 가로수길 상가는 일산 호수로를 따라 수변 스트리트형 상가로 조성된다. 총 길이는 270m로 규모는 지하 1층~지상 3층, 총 5개(A, B, C, D, E) 동이다.

지상 1층은 물론 2층까지 약 4m가량의 광폭 테라스가 제공된다. 1층은 외부테라스로 구성되며, 2층은 광폭의 내부테라스가 제공된다. 특히 1~2층 테라스는 모두 서비스 면적으로 제공돼 점포가 실제 사용할 수 있는 면적은 늘어날 것으로 보인다.

이외에도 3층에는 옥상테라스가 마련된다. 시행은 KB부동산신탁, 시공은 신세계건설이 하며, 경기도 고양시 킨텍스 특별6구역(고양시 일산서구 대화동 1050-185번지)에 위치해 있다.

수원 호매실지구 다인 로얄펠리스 상가는 대지면적 2194m², 연면적 1만9469m², 지하3층~지상10층 규모로 들어선다. 지상 1, 2층은 근린생활시설로, 지상3층~지상10층은 총 176실 오피스텔로 구성된다. 상가 내부는 1층 5.5m, 2층 6.7m의 층고로 다양한 업종의 진입이 가능하며, 2019년 개통예정인 신분당선 연장역 호매실역에서 3분 거리에 있다.

미금역 애니밴드몰 상가는 지하 4층~지상 5층 규모로 1층은 90m의 스트리트&테라스상가, 2층은 테라스 상가로 형성되고, 3층~5층은 오피스(업무시설)로 구성돼 있다. 해당 사업지 강점은 입지조건, 상권, 설계특화를 들 수 있으며, 90m의 스트리트 상가에 이용객의 편의를 위한 커뮤니티 및 휴식광장을 조성하고, 어린이공원과 공개공지에 만남의 광장을 조성한다. 경기도 성남시 분당구 미금일로 90번길에 위치해 있다.

미사강변 안강프라이뷰 상가시설. ⓒ 투자의신

미사강변 안강 프라이뷰 상가는 지하 6층~지상 13층 규모로 지상 1층에 상업시설, 지상 5~13층에는 업무시설이 들어선다. 상가는 전용면적 24~70㎡ 총 32점포 상업시설(총 전용면적 1568㎡)로 구성된다.

단지 바로 앞에 망월천 수변공원이 위치해 탁 트인 조망을 자랑하며, 한강공원과도 인접해 있어 자연친화적인 공간을 확보했다. 경기도 하남시 미사지구 중상 3-2블록에 위치해 있다.

우남역 헤리움 상가는 연면적 약 2만4490㎡ 에 지하 1층~지상 5층으로 중소형 점포 72개가 들어서며, 6층부터 13층은 총 184실의 오피스텔이다.

위례신도시로 들어가는 초입 우남역(2017년 예정) 8호선이 개통된 후에는 잠실까지 환승 없이 이용가능하며, 가락시장역에서 3호선으로 환승 시 강남권으로 빠르게 진출 가능하다. 힘찬건설이 시행과 시공을 맡았다.