산은경제硏 "2분기가 美모기지시장 고비"

[프라임경제] 2분기가 미국 모기지증권(MBS) 시장 안정의 고비가 될 것이라는 분석이 제기됐다.

산은경제연구소는 24일 'FRB의 MBS 매입 중단에 따른 미국의 주택경기동향 점검' 보고서에서 이같이 말했다. 산은경제연구소는 보고서에서 미국 주택시장이 최악의 상황은 통과했다고 판단되나 FRB의 MBS 매입 종료에 따라 주택시장 재침체 가능성에 대비할 필요가 있다고 진단했다.

연구소는 "미국 주택경기가 대공황 이후 가장 크게 위축됐으나 최근 주택가격이 하락세가 진정되고 주택판매도 회복조짐이 보이는 등 최악의 상황은 지난 것으로 판단된다"고 분석했다.

산은경제연구소 박석 국제경제팀장은 "MBS 시장 마비는 모기지대출 시장 유동성 공급 위축, 대출금리 상승과 연체율 및 주택차압 증가로 연결된다고 지적하고 투자자들의 주택시장 회복에 대한 신뢰 유지가 중요하다"고 강조했다. 또 "이에 따라 2분기에 발표될 고용통계와 주택지표에 대해 지속적인 관찰이 필요할 것으로 보이며, 경기회복 속도 둔화, 상업용모기지 부실 등 잔존리스크들이 부각될 경우에는 MBS 시장도 재냉각이 우려된다"고 덧붙였다.