[프라임경제]남양주 별내 신도시에 첫 분양을 실시한 ‘쌍용 예가’가 오는 14일부터 청약에 들어간다.
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| <별내신도시 쌍용 예가 투시도> | ||
단지 중앙에는 축구장 2배 면적의 중앙광장, 외곽에는 600m 조깅 코스와 단지 순환 산책로가 조성되며, 단지 외부의 모든 계단을 없앤 배리어 프리(Barrier Free) 디자인과 지상에 차가 없는 설계도 적용됐다.
특히 155㎡(46평형) B타입은 3면 개방형으로 설계됐으며, 170㎡(51평형)는 자녀와 부모 공간을 분리한 2세대 동거형 평면이 돋보인다. 주택성능 등급도 별내 신도시에서 가장 높은 101점을 획득했다.
분양가상한제로 3.3㎡ 당 평균 분양가는 1170~1180만원대이며, 초기 계약금 각 5%, 중도금 이자 후불제를 실시하고 있다. 양도세도 5년간 100% 면제되고 1년 후 분양권 전매도 가능하다. 재당첨 제한 기간도 2011년 3월까지 한시적으로 유예된다.
현재 별내 신도시는 서울 도심과 잠실, 강남 접근성이 탁월하다는 평가를 받고 있다. 서울 시청까지 직선거리가 16㎞로 판교(20㎞)보다 가깝고 차량을 이용하면 잠실 20분대, 태릉 10분, 강남역은 40분대에 진입이 가능하다.
뿐만 아니라 서울외곽순환도로 별내IC(2분)와 가깝고, 경춘선 별내역사(2011년 이후)와 지하철 8호선 암사~별내 구간 연장(2017년 이후)도 계획돼 있어 향후 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 더욱이 버스, 택시 등 종합환승체계가 마련되고, 별내~상봉역간 간선급행버스(BRT)가 신설됨으로써 신도시 개발 초기의 대중교통 문제도 해결됐다.
수도권 신도시 최초로 별내역을 중심으로 할인점 등이 입점할 유럽형 스트리트 몰(Street Mall)이 들어서고, 그 주변으로 학교와 공공청사, 공원 등 주민편의시설을 조성한 커뮤니티 회랑(Community Corridor) 기법이 도입될 예정이다.
단지에서 도보 통학이 가능한 초등학교 5개, 중학교 3개, 고등하교 2개가 신설되고 역사공원, 고향전시관, 거리예술공연 공간 등도 마련된다.
쌍용건설 관계자는 “최근 남양주가 그린벨트 해제 지역으로 거론됨에 따라 관심이 급증하고 있다”며,”서울과 가장 근접한 신도시라는 장점 때문에 노원, 의정부, 구리, 송파 등지에서 하루에 평균 1만 여명이 모델하우스를 방문하고 있다”고 말했다.
한편 별내 신도시 쌍용 예가는 9월 11일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위, 16일 3순위 청약을 받을 예정이며, 입주는 2012년 1월로 계획돼 있다. 문의:080-025-0777
