열리는 영종하늘도시…7000가구 쏟아진다

[분양특집②]중소형 위주고 조성, 저렴한 분양가 ‘눈길’

[프라임경제]오는 10월 영종하늘도시에서는 7000가구가 넘는 대규모 동시분양이 시작된다. 이는 올해 분양되는 단일지구 분양 가운데 최대 규모로 동보주택건설, 신명종합건설, 우미건설, 한라건설, (주)한양, 현대건설 등 6개사가 진행한다. 이들 업체는 동시분양을 통해 올 상반기 청약 시장을 뜨겁게 달군 인천 경제자유구역 청약 열풍을 하반기에도 그대로 이어간다는 계획이다.

더욱이 기존에 분양한 청라·송도의 중대형과 달리 대부분 실수요자들 사이에 인기가 높은 중소형 위주로 건설돼 눈길을 끈다.

예상 분양가는 3.3㎡당 900~1000만원대로 송도 지역의 평균 분양가 1260만원, 청라 1085만~1095만원에 비해 최고 200만원 이상 저렴할 것으로 예상된다. 분양가상한제 적용 지역으로 전매제한 기간은 전용 85㎡ 초과 1년, 전용 85㎡ 이하는 3년이며, 양도세는 전액 면제 받는다.

	<‘동보노빌리티’ 조감도>

△동보주택건설=A34블록에 전용면적 84㎡ 규모의 ‘동보노빌리티’ 585가구를 공급한다. 단지 바로 옆에 중심상업지구와 제2공항철도 역이 위치하고 있으며, 바다 쪽 맨 앞에 위치해 서해바다, 송산 생태공원, 영종 브로드웨이를 한 눈에 조망할 수 있다. 3면 개방형으로 4.5BAY까지 갖춘 혁신적인 설계로 쾌적성과 전망감이 뛰어나다. 중간층, 최상층에 하늘정원을 두었으며 펜트하우스, 테라스하우스 등 평면도 다양하다.

 

<‘신명스카이뷰주얼리’ 조감도>

△신명종합건설=A32블록에 전용면적 56-57㎡규모의 ‘신명스카이뷰주얼리’ 1002가구를 공급한다. 남측으로 송산생태공원과 서해바다, 인천대교 등 산과 바다를 동시에 조망할 수 있으며 중심상업지구, 공공업무지구, 영종 브로드웨이가 도보권에 위치해 있다. 또한 제2공항철도가 단지 인근에 위치할 예정으로 또 하나의 교통편리성이 예상된다. 소형임에도 4-Bay 평면구조를 갖추고 있어서 조망권과 일조권을 두루 갖추었을 뿐만 아니라 전세대 남향위주배치로 일조권을 최대로 확보할 수 있다.

<‘우미 린’ 조감도>

△우미건설=A30블록에 전용면적 84㎡ 규모의 ‘우미 린’ 1287가구를 공급한다. 인천대교가 보이는 서해바다뿐만 아니라 단지 남측의 송산 생태공원이 있어 바다와 녹지조망이 동시에 가능한 복합조망권 단지로 조성된다. 단지 바로 옆에 초등학교, 대형 체육공원 및 근린공원, 중심상업지구가 위치해 편리한 교육과 각종 편의시설을 가까이서 누릴 수 있다. 약 11%의 낮은 건폐율과 국제규격 축구장 3개 규모의 초대형 중앙광장이 조성되어 쾌적한 단지를 자랑한다.

 

<‘한라비발디’  조감도>

△한라건설=A44블록에 중대형 규모인 전용면적 101~208㎡ 규모의 ‘한라비발디’ 1341가구를 공급한다. 상업지역과 공공업무시설이 접해 있어 편의시설 이용이 수월한 편. 북측에 근린공원이 조성돼 주변 녹지가 풍부하고, 영종 브로드웨이가 가까워 문화·업무시설을 편리하게 이용할 수 있다. 단지 인근에 초·중·고교가 들어서고 전면에 위치한 해안가와도 근거리에 인접해 도보로 이용하기 편리하다.

 

<‘한양수자인’ 조감도>

△(주)한양=A36블록에 전용면적 59㎡규모의 ‘한양수자인’ 1304가구를 공급한다. 대형공원이 단지와 연접해있어 내 앞 마당처럼 누릴 수 있을 뿐만 아니라 탁 트인 공원전망과 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다. 특히 이번 단지는 단일 평형의 총 7개 타입으로 구성되고, 소비자의 라이프스타일에 맞춘 인테리어 콘셉트로 입주자들의 선택의 폭을 넓혔다. 전세대 남향배치로 채광과 통풍이 용이하도록 설계되어 있으며 조망을 고려한 동배치를 통해 개방감을 높였다.

<‘현대 힐스테이트’  조감도>

△현대건설=A45블록에 전용면적 81~83㎡ 규모의 ‘현대 힐스테이트’ 1628가구를 공급한다. 중심상업시설이 접해 있어 편의시설 이용이 쉽고, 사업지 남측으로 브로드웨이 복합문화단지가 조성될 예정이다. 전체 가구의 98%를 남향으로 배치했으며 13%대의 낮은 건폐율로 동간 개방감이 뛰어나다. 아울러 37층 고층으로 계획돼 있어 일부 세대 바다조망 가능하며 선큰광장, 키즈라운지, 골프연습장, 휘트니스 등 입주자 전용 커뮤니티 공간도 대폭 강화했다.