[프라임경제]서울, 경기 17개 지역의 주택공급이 수요에 비해 턱없이 부족한 것으로 나타났다.
부동산정보업체 닥터아파트가 주택도시연구원이 발표한 수도권 79개 지역의 주택공급량과 필요주택량을 분석한 결과에 따르면 △서울 강남구, 중구, 강동구, 관악구, 양천구 △경기 시흥시, 구리시, 과천시, 화성시, 수원시 영통구는 초과 수요지역 상위 10위에 올라 심각한 주택 공급 부족을 보였다.
위에 언급된 곳 중 서울 지역은 교통 및 편의시설을 잘 갖춰 거주 선호도가 높고, 경기 지역은 공공기관, 산업단지 등이 밀집돼 있어 수요가 항상 꾸준한 곳으로 알려졌다.
그러나 공급이 이에 미치지 못해 수요경쟁이 치열했던 만큼 수요초과 상위 10위내 지역에서 연내 분양예정인 아파트가 관심을 끌 전망이다.
◆분양 예정
서울 중구와 강동구, 경기도 광교신도시에 비교적 많은 물량이 예정돼 있다.
LIG건설이 9월 중구 만리동1가 62의 3번지에 서울역 Liga를 분양할 계획이다. 규모는 112㎡ 단일주택형으로 181가구.
서울지하철 1호선, 경부선, 경의선, KTX 등의 노선이 지나는 서울역이 도보 5분 거리이고, 만리재길, 원효대교, 마포대교 등을 통한 용산, 마포, 여의도 등으로의 이동이 용이한 교통의 요충지에 위치한다.
현대산업개발은 강동구 고덕동 499번지 고덕주공1단지를 재건축해 1142가구 중 85~215㎡ 111가구를 10월 일반분양할 예정이다.
고덕동은 전형적인 주거지역으로 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 서울지하철 5호선 고덕역이 도보로 5분내 거리에 위치하고, 이마트(명일점), 경희대동서신의학병원 등의 편의시설도 걸어서 10분 이내에 이용이 가능하다. 샘터근린공원, 명일공원 등의 녹지공간이 풍부해 쾌적한 주거환경을 갖췄다.
대우건설도 강동구 길동 298의 1번지 진흥아파트 재건축을 통해 800가구 중 84~140㎡ 82가구 일반분양을 11월 계획하고 있다.
현재 일반분양 가구수 조율 중에 있어 물량은 더 늘어날 수 있다. 서울지하철 5호선 길동역까지 걸어서 10여분 정도 소요되고, 재래시장인 길동시장이 도보 5분 거리에 있어 장보기가 용이하다. 이마트(천호점,명일점), 현대백화점(천호점) 등의 대형 편의시설은 차로 5분 거리에 위치한다.
호반건설과 대한주택공사는 광교신도시 A2블록, A4블록에 각각 109~147㎡ 555가구, 98~112㎡ 466가구를 10월과 11월 분양할 예정이다.
A2, A4블록은 광교산 자락에 위치해 쾌적성이 좋고, 주변에 연립주택단지들이 지어져 시야가 트여있다. 주요 도로망인 영동고속도로(동수원인터체인지), 용인~서울고속도로(상현인터체인지) 등이 인접해 도로 이용이 수월하다.
◆미분양
우남건설이 중구 황학동 882번지에 98~257㎡ 112가구를 2008년 3월 분양했다. 현재 남아있는 물량은 106㎡ 13가구, 171~257㎡ 4가구 정도.
서울지하철 2호선(6호선 환승) 신당역이 도보 3분 거리인 역세권 아파트이며, 이마트(황학점, 왕십리역점), 신당동 중앙시장, 청계천 등이 근거리에 위치한다.
서울 양천구 신정동 188의 3번지에는 중앙건설이 127~195㎡ 241가구를 2007년 9월 분양했다. 현재 계약 가능한 물량은 162~195㎡ 중대형으로 46가구 정도다.
계남초등, 봉영여중, 목동고를 비롯한 학원시설 이용이 용이하다. 서울지하철 2호선 양천구청역이 도보로 8분 거리에 위치하고, 홈플러스(목동점), 고척시장 등의 편의시설 이용이 가능하다.
대림산업은 2007년 11월 수원시 매탄동 20번지에 82~161㎡ 580가구를 분양했다. 현재 남아있는 물량은 145~161㎡ 29가구 정도다. 북쪽으로 광교신도시와 인접해 있으며 동남쪽에 원천천이 흐른다. 원천초등, 산남중, 동수원중, 매원중·고, 매탄고 등 주변학군이 풍부하고, 홈플러스(원천점)이 근거리에 위치한다.
금호건설이 구리시 교문동 산69의 1번지에 116~205㎡ 299가구 규모의 금호어울림2차를 분양중이다.
2008년 12월 분양한 단지로 현재 남아있는 물량은 116㎡ 5가구, 205㎡ 11가구 정도다. 도림초등, 교문초등, 삼육중·고 등의 학군이 밀집해 있고, 구리시청, 한양대구리병원, 구리시립체육공원이 도보 거리에 위치한다. 중앙선 전철 구리역까지는 차로 10분가량 소요된다.
