[프라임경제]임대아파트 한 개 동에서 나온 136개 경매물건이 높은 경쟁률을 기록하며 100% 낙찰되는 사례가 나왔다.
24일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 지난 22일 광주지방법원 순천지원 9계에서 진행된 전남 광양시 광양읍 덕례리 소재 효성아파트 한 개 동에 속해있는 136건이 100% 낙찰됐다.
지하 1층~지상 12층 1개 동 43㎡(13평형)와 50㎡(15평형) 136가구로 구성된 이 단지는 소유주인 (주)KBH가 은행 빚을 갚지 못하자 지난 4월 채권자인 국민은행이 채권회수를 목적으로 이 아파트를 경매에 넘긴 것으로 알려졌다.
디지털태인에 따르면 100건 이상 넘는 동일 물건이 하루 만에 모두 낙찰된 것은 이번이 처음으로 이번 경매의 총 낙찰금액은 34억221만원, 한 가구당 2500만원인 셈이다.
낙찰가율도 89.36%로 상당히 높았고, 낙찰경쟁률도 5.71대 1을 기록했다. 이날 입찰에서는 김 모씨가 9가구 낙찰 받은 것을 비롯해 박 모씨 8가구, 이 모씨와 진 모씨가 각각 7가구 등 총낙찰자(53명) 절반 가량이 2채 이상씩 낙찰 받았다.
특히 광양일대는 산업단지 등의 배후수요가 풍부한데 비해 소형아파트의 비율이 낮아 소형임대아파트의 인기가 좋다는 게 중개업자들의 설명이다. 현재 광양읍 일대 50㎡규모의 임대시세는 보증금 300만원에 월 20만원선이다. 연으로 환산하면 10%가량의 임대수익이 가능한 셈. 서울 도심 오피스텔이 연 5~10%의 수익률인 것을 감안하면 적은 금액으로 고수익을 얻을 수 있다.
이와 관련 디지털태인 이정민 팀장은 “지방 아파트 경매물건들은 권리분석이 상대적으로 쉽고 가격도 저렴하기 때문에 임대사업을 고려하려는 수요자들은 배후수요가 풍부한 학교시설, 산업단지 등 주변 지역으로 관심을 가져볼만 하다”고 설명했다.
