새로 뚫리는 고속도로 등 교통여건이 좋아지는 지역들이 아파트 투자처로 급부상하고 있다. 이들 지역 주변 아파트 값은 이미 많이 올랐지만, 교통 여건이 좋아지면 집값도 덩달아 오르는 효과도 있기 때문이다.
따라서 실수요자라면 고속도로와 전철 주변에서 분양하거나 미분양으로 남아 있는 알짜 물량에 관심을 가질 만하다.
대표적인 교통개선 라인을 보면 용인~서울 간 고속도로(7월)를 비롯해 서울~춘천고속도로(7월),서수원~평택고속도로(9월) 등이 줄이어 개통되고 송도국제도시와 영종도를 잇는 인천대교도 10월 개통될 예정이다.
◆용인~서울 간 고속도로 주변
이 고속도로는 총연장 22.9㎞로 용인 흥덕지구와 서울 헌릉로를 연결한다. 경부고속도로의 교통량을 분산시킬 수 있어 분당,판교,수지,광교,수원 영통 지역의 교통난 해소에 커다란 도움을 줄 전망이다. 수원 영통에서 이 고속도로를 이용해 서울로 갈 경우 기존 1시간대에서 30분대로 빨라지는 효과가 있다.
중앙건설은 수원시 영통구 망포동 353번지에 신영통 ‘센트럴하이츠’ 549세대 아파트를 분양중이다. 지하2층, 지상13층~22층 9개동 연면적 80,728㎡ 규모며 공급면적은 83.09㎡~182.29㎡ 8타입으로 구성된다.
교통여건으로는 2011년 분당선연장선 방죽역이 개통예정이며, 신규분양자에게는 동별․층별․공급면적에 따라 3000~4000만원의 프리미엄보장제(선착순)를 실시하며, 양도세(60%)와 취․등록세(50%)의 감면 혜택이 주어진다. 2010년 6월 입주 예정이다. 문의 031-245-0616
동일하이빌은 경기도 용인시 신봉구역 2,3,4블록에서 '용인 신봉동일하이빌'을 분양 중이다. 112~206㎡ 주택형으로 총 1462가구다. 전 주택형이 남향으로 배치돼 일조권과 조망권이 좋다. 용인~서울 간 고속도로가 개통되면 서울 강남권까지 차로 20여분이 걸릴 것으로 예상된다. 지하철 분당선 연장선도 완공을 앞두고 있다. 분양가를 3.3㎡(1평)당 1547만원에서 1460만원으로 낮췄다. 문의 031-265-0179
동부건설은 신봉구역 1, 5, 6블록에 위치한 `신봉 센트레빌` 잔여 가구를 분양 중이다. 총 1238가구(일반분양분 298가구) 대단지로 단지 규모는 26개동 17층 규모로 건립된다. 공급면적은 109~189㎡로 구성된다. 신분당선이 개통되면 서울 강남까지 30~40분이면 도달할 수 있다. 문의 1577-0344
GS건설은 용인시 수지구 성복동에서 '자이1,2차'를 분양 중이다. 114~214㎡ 주택형 1502가구다. 단지 인근에 수지고,풍덕고,용인외고 등의 교육시설이 있다. 분양가는 3.3㎡당 1490만~1580만원이다. 문의 031-235-3535
◆서울~춘천 고속도로변도 주목
서울~춘천고속도로는 서울시 강동구 하일동과 강원도 춘천시 동산면을 잇는 총 연장 61.4㎞의 민자고속도로다. 서울~화도 구간은 6차로,화도~춘천 구간은 4차도로며 오는 7월 중순 완공 예정이다.
서울~춘천 간 고속도로 개통으로 서울 및 구리,남양주 일대 수도권 동북부의 교통난이 크게 해소될 것으로 기대된다.
대우자동차판매 건설부문은 남양주시 화도읍 창현리에 '이안'을 분양 중이다. 110~232㎡ 주택형으로 388가구다. 서울~춘천 고속도로 뿐만 아니라 단지와 인접한 마석나들목을 통해 차량 이동이 편리하며 차로 3~5분 정도면 경춘선 마석역(2010년 개통 예정)을 이용할 수 있다. 분양가는 3.3 ㎡당 690만~874만원이다. 천마산 스키장,서울리조트,아침고요수목원 등 레저 및 휴양시설이 가깝다. 문의 1588-4220
동양건설산업은 남양주 호평에서 총 1275가구를 분양 중이다. 83~274㎡의 중대형으로 구성됐으며 현재 182㎡형 20여가구가 미분양으로 남아 있다. 3.3㎡당 분양가가 1080만원이며 2011년 1월 입주 예정이다. 입주 시기와 비슷하게 개통할 예정인 수석~호평 간 도로를 이용하면 강남권에서 20~30분대에 진입이 가능하다. 문의 031-559-7585
