[프라임경제]올 초 해외부동산 사업 부문을 신설한 지코앤루티즈가 해외 호텔사업에 본격 진출한다.
이와 관련 지코앤루티즈는 감정가 약 1,000억원대 규모의 발리 풀빌라 호텔 매입계약을 체결했다고 27일 밝혔다. 지코앤루티즈의 현지법인인 루티즈발리는 이날 현지 개발사인 PT.KUNO INDONESIA와 ‘샤또드 발리(Chateau De Bali)’ 호텔 풀빌라를 680억원에 매입하는 본 계약을 체결했다.
루티즈발리는 지코앤루티즈가 95% 출자한 현지법인으로 지난 20일에 설립됐다. 특히 지난 3월 MOU를 체결해 우선협상자로 선정된 지코앤루티즈는 3월 이후 국내감정평가법인 및 회계 법인과 공동 실사를 거쳐 본 계약을 체결하게 됐다.
이번에 인수한 발리호텔 풀빌라의 감정가는 현지 감정평가 법인 Hari utomo사의 평가서 기준으로는 약 1,030억원(1$=1,260원기준), 글로벌 리서치 기관인 CB Richard Ellis Indonesia 평가서 기준으로 약 950억원으로 평가됐다.
최종 매매가는 680억원으로 결정됐으며 계약금 및 1차 중도금으로 220억원을 지급하며 2차 중도금 및 잔금 460억원은 5년내에 상환하는 조건. 지코앤루티즈는 계약금 및 1차 중도금은 국내 금융기관을 통해 자금을 조달할 계획이며 2차 중도금 및 잔금은 호텔운영 및 분양을 통해 상환할 계획이다.
이와 관련 지코앤루티즈 해외부동산 사업부문 이승익 대표는 “이번에 매입계약을 체결한 발리호텔의 운영수익이 매년 약 70억원이 예상되어 추후 꾸준한 수익이 기대된다”며 “매입가격이 시세대비 절반 정도 수준이어서 향후 자산가치의 상승과 영업이익율의 상승은 현재 수치의 두 배 이상 더 오를 것이다”고 내다봤다.
한편 이번에 본 계약을 체결한 ‘샤또드 발리(Chateau De Bali)’ 호텔 풀빌라는 오는 6월말 완공 예정으로 부지면적 7만8,540㎡, 세대수 96가구의 단일 최대규모 Private Pool Villa인 것으로 알려졌다.
