[프라임경제]강북권 월간 매매가 변동률이 9개월만에 상승세로 돌아섰다.
부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난 1일부터 20일까지 강북권 월간 매매가 변동률은 0.03% 상승해 2008년 8월 이후 9개월 만에 상승세를 탔다.
그동안 강북권 아파트값은 미국발 금융위기가 시작된 2008년 9월(-0.09%)부터 떨어지기 시작했고 하락폭은 점점 커져 2008년 11월에는 한 달 동안 0.67%가 떨어졌다. 이후 하락폭은 점차 줄어 2009년 1월 -0.48%, 2월 -0.40%, 3월 -0.29%, 4월 -0.03%의 변동률을 보였고, 5월 드디어 상승으로 돌아섰다.
이렇게 강북권의 아파트값이 반등한 이유는 강남권 재건축 아파트값 상승 여파가 주변 지역으로 퍼져나가자 강북권도 앞으로 오를 것이라는 기대감에 급매물이 거래됐기 때문. 아울러 강북권만 오랜 기간 하락을 지속해 저평가됐다는 인식과 낮아진 대출 금리 등 경제 요인이 맞물린 것도 매수세가 유입된 이유 중 하나다.
지역별로 살펴보면 동대문구(0.09%), 노원구(0.08%), 도봉구(0.07%), 은평구(0.06%) 4개구가 오른 것으로 나타났다.
동대문구 장안동 현대홈타운3차 86㎡A가 5월 들어 1,000만원 오른 2억8,000만~3억5,000만원, 99㎡A도 1,000만원 오른 3억5,000만~4억원이다.
노원구 상계동 주공7단지 72㎡는 5월 들어 1,000만원 올라 2억3,000만~2억9,000만원, 중계동 무지개 85㎡는 500만원 올라 2억6,000만~2억8,000만원이다.
두 지역 모두 매수 문의는 꾸준하다. 다만 저가매물 위주로만 찾고 있어 정상시세 매물까지 거래되기는 아직 힘든 상황이다.
도봉구 방학동 벽산2차는 급매물 소진 후 오른 매도 호가가 반영돼 5월 들어 1,000만원 가량 시세가 상승했다. 79㎡가 2억2,000만~2억5,000만원, 109㎡가 3억~3억3,000만원.
은평구는 그동안 가격 하락이 오래 지속됐다는 생각에 수요자가 늘었다. 갈현동 현대 76㎡와 구산동 경남아너스빌 109㎡가 각각 500만원씩 올라 2억2,000만~2억3,000만원, 3억3,000만~3억9,000만원이다.
이와 관련 닥터아파트 이영진 소장은 “강북권 상승세는 강남권 주택시장이나 분양시장이 호조세를 보이면서 부동산시장 회복에 대한 기대감이 반영된 결과”라며 “그러나 아직 실수요 외에는 이렇다할 투자수요가 흡인되고 있지 않아 상승세가 지속될 지는 더 두고봐야 할 것이다”고 전망했다.
