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| <청라 롯데캐슬 투시도 / 롯데건설> | ||
지하1층, 지상 25~43층 건물 7개 동에 △144.55㎡(43평형) 184가구 △159.43㎡(48평형 A) 176가구 △159.11㎡(48평형 B) 228가구 △177.97㎡(53평형) 240가구 등 아파트 총 828가구가 들어서는 ‘청라 롯데캐슬’은 50층 규모 오피스텔 1개 동(498가구)까지 포함하면 1,326가구의 대단지다.
◆청라 중심 상업지역
청라 신도시의 핵심부에 위치하는‘청라 롯데캐슬’은 70여만㎡에 이르는 호수 공원을 이용할 수 있으며 도시 중심부를 열십(+)자로 흐르는 인공수로 일명 ‘Canal Way 캐널웨이’가 단지 인근을 흐른다.
교통 환경에 있어서도 주변 단지에 비해 우수하다는 평을 받고 있다. ‘제1 경인 고속도로’가 직선화 예정에 있으며, 인천 청라지구와 영종지구를 잇는 ‘제3연육교’ 개통 및‘제2 외곽순환 고속도로’가 건립 예정이다.
대부분의 세대가 남향 배치되며 건폐율도 26.73%(인근 주상복합 아파트 45%대)로 매우 낮은 것이 큰 장점. 동간 거리가 먼 만큼 시야(조망) 간섭이 줄고 공기 순환이 원활해 지며, 각 세대별 프라이버시가 보장되는 부가 효과를 얻을 수 있다.
전용율이 78~79% 대로 기존 주상복합 아파트 전용율이 73~75%에 그치는 것과 비교해 훨씬 넓은 내부구조를 누릴 수 있다. 이밖에 건물내 전망을 즐기며 런닝머신을 사용할 수 있는 ‘조깅방’, ‘웰빙테라피’(안마기 등을 설치해 피로를 회복하는 공간), 주민 회의 및 연회를 즐길 수 있는 ‘오픈 키친’, ‘스카이 뱅킷’등 각종 커뮤니티 공간이 잘 갖추어져 있는 것이 장점이다.
판매 및 업무시설이 저층 부분에 계획되고 공동주택이 상층에 위치하는 일반적인 형태와는 달리 공동주택 7개동(판상형 아파트 4개동, 탑상형 아파트 3개동), 오피스텔 1개동 및 별도의 판매시설 4개동이 연도형으로 일자 배치되는 등 주거와 비주거 공간을 명확히 분리했다는 특징도 있다.
단지내 입점예정인 대형마트, 중심상업지역과 연계한 스트리트형 상가 등 편의시설을 이용할 수 있으며 중앙 호수공원 및 캐널웨이가 인근에 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다.
◆각종 규제완화 혜택
‘청라 롯데캐슬’은 정부의 부동산 규제완화의 최대 수혜 단지로 꼽힌다. 성장권리권역에 속해 있어 지난 2.12 세제개편안을 통해 향후 5년간 양도세가 100% 감면된다.
아울러 전매제한 기간도 완화돼 계약 후 1년이 지나면 전매가 가능해 실수요자는 물론 투자 측면에서도 살펴볼 만하다. 재당첨 금지 규제가 2년간(~ 2011.3.31) 한시 제외되는 지역으로 계약한 후 2년 안에 다른 곳에 중복 청약이 가능하다는 것도 장점이다.
분양가는 3.3㎡ 당 1,200만원 선으로 계약금 5%, 중도금 60% 이자후불제를 적용하고 시스템 창호, 시스템 에어컨, 김치 냉장고 등 주방가전, 발코니 확장 등을 무상으로 제공한다. 오는 8일 인천시청 인근(인천 지하철 예술회관역 주변)에서 견본주택을 오픈하며 2013년 1월 입주 예정이다. 문의:032-427-7171
