[프라임경제]글로벌 경기침체에도 불구하고 강남권 아파트값은 올 들어 반등한 반면 비강남권 아파트값은 여전히 하락세를 면치 못하고 있는 것으로 조사됐다.
이와 관련 부동산정보업체 닥터아파트가 수도권을 크게 4개 권역(강남권, 비강남권, 경기남부, 경기북부)으로 나눠 가격이 가장 높았던 때부터 각 시기별로 3.3㎡당 매매가를 비교해본 결과, 강남권을 제외한 3개 권역은 여전히 하락세를 면치 못하고 있는 것으로 나타났다.
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특히 강남권 아파트값이 가장 고점인 때는 2006년 11월로 평균 2,818만원을 나타났다. 이후 2007년 12월에는 2,782만원, 지난 해 미국발 금융위기가 있었던 9월에는 2,697만원, 그리고 같은 해 12월에는 2,502만원까지 떨어졌다.
그러나 올해 들어 회복되기 시작해 2월에는 2,520만원, 4월 현재 2,561만원을 나타내고 있다. 결국 2006년 11월 이후 꾸준히 떨어지다 올 들어 반등에 성공한 셈.
반면 비강남권 아파트값이 가장 높았던 때는 2008년 8월로 1,461만원까지 갔다. 이후 지난해 12월 1,432만원, 그리고 올해 2월 1,419만원, 4월 현재 1,418만원까지 떨어졌다.
경기 남부와 북부도 여전히 하락세다. 경기남부의 경우 아파트값 고점은 2008년 5월로 평균 977만원이다. 하지만 12월 932만원까지 떨어졌으며 올 2월에는 917만원, 4월 현재는 916만원으로 하락했다. 경기북부 역시 2008년 9월 871만원으로 고점을 찍은 후 12월 854만원으로 떨어졌고 올 2월 842만원, 4월 현재는 837만원이다.
이에 닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “현재도 강남권을 제외한 지역의 아파트값이 약세를 면치 못하고 있기 때문에 강남권을 제외한 지역이 하행중인 것으로 분석된다” 며 “최근 과천, 분당, 용인 아파트값이 회복세를 보이고 있는 것으로 나타나고 있는 만큼 경기남부도 조만간 상행으로 선회될 것으로 전망된다”고 밝혔다.
