‘청라 힐데스하임’, ‘전매제한·양도세’ 수혜 집중

전매제한 3년으로 완화예정, 양도세 전액 면제 등 각종 혜택

[프라임경제]원건설이 인천 청라지구 A24블록에 힐데스하임 1,284가구 중 잔여세대를 분양중에 있다.

<지난 22일 인천청라지구 힐데스하임 모델하우스 내부 모습>

청라지구에 선보이는 힐데스하임은 20~25층 10개 동으로 구성되며, 건폐율 12.99%의 쾌적한 단지를 구성하고 있다. 아울러 용적율 169.44%로 최대 동간거리가 170m에 이르는 대형중앙공원(23,000㎡)을 단지 중앙에 설계, 단지 내 1.2km 순환산책로를 조성하는 등 입주민에게 최고의 주거환경을 선보일 예정이다.

또한 청라힐데스하임은 공급면적 84~86㎡로 중도금 이자후불제와 더불어 현재 잔여세대에 대해 동호수 지정해서 계약할 수 있다. 분양가는 920만원대로 입주는 2011년 하반기 예정.

청라지구 A24블록의 경우 남측으로 심곡천이 단지를 따라 흐르고, 동측으로 철마산, 계양산이 있으며, 청라지구 내에 개설되는 초, 중, 고교가 단지 바로 옆에 들어서고, 직선화 예정인 경인고속도로와 연결된 청라IC 가 인접해 있어 서울 접근성도 뛰어난 것으로 알려졌다.

여기에 서울외곽순환고속도로 계양IC까지 차량으로 15분 거리에 있으며, 인천국제공항고속도로 및 인천국제공항철도 역시 인접해 있는 등 청라지구의 편리한 도로교통망을 편하게 이용할 수 있어 인천 공항 접근성 및 타 지역 접근성도 우수하다.

인근에 경인운하가 3월부터 착공에 들어갈 예정이며, 2014년 아시안게임 주경기장이 청라지구에 신설 확정됨에 따라 개발호재 역시 풍부하다. 또한 최근 인천시와 지식경제부는 로봇랜드 조성을 위한 협약식을 갖고 내년 3월 착공한다고 밝혔다.

특히 ‘인천청라 힐데스하임’의 경우 정부의 부동산 규제완화 정책으로 전매제한 완화(5→3년) 및 미분양분에 대해 양도소득세 100% 면제 혜택(非과밀억제권역 전액 면제) 등 각종 혜택이 주어지고 있다는 평가를 받고 있다.

이와 관련 힐데스하임 분양관계자는 “부동산 규제완화 발표 후 주말에만 평소보다 5배에 가까운 문의가 쇄도 했으며, 계약건수도 평소의 3배 가깝게 급증했다”며 “현재 규제완화 정책 발표 후 가계약만 200건이 넘었다”고 밝혔다.

이어 “기존 미분양으로 남아있던 약 15%가량의 물량은 가계약건수를 살펴볼 때 빠른 시일 내에 소진될 수 있을 것 같다. 더불어 특히 2014년 아시안게임 주경기장이 단지 인근에 신설 확정, 로봇랜드조성 및 착공 시기가 발표되는 등 개발계획이 가시화 되는 영향도 큰 것으로 보인다” 고 분석했다. 

한편 힐데스하임 모델하우스는 지하철 인천예술회관역 10번출구, 인천 올림픽공원 사거리에 위치하고 있다. 분양문의:1566-8600