[프라임경제]2009년 하반기 경 분양 예정인 인천 청라지구 2단계 아파트 분양가가 평당 850만 원 선에서 결정될 것으로 보인다.
21일 한국토지공사는 인천 청라지구 2단계 아파트용지 8개 블록 8만5000평, 상업용지 48필지 2만3000평, 주차장용지 4필지 4000평 등 11만2000평(사진 참고)을 오는 3월14일부터 공급한다고 21일 밝혔다.
분양가상한제 적용에 추첨으로 공급되는 공동주택지는 60㎡~85㎡이하 1필지 4000평과 85㎡초과 7필지 8만1000평으로 아파트 4064세대를 지을 수 있는 규모다. 상업·주차장용지 52필지 2만7000평은 경쟁 입찰로 공급된다.
한편 이번에 공급되는 청라지구 2단계 공동주택용지는 용적률이 150∼220%로, 이를 감안하면 평당 토지비용이 331만∼373만원 수준이 될 전망이다. 여기다 분양가상한제 적용에 따른 기본형 건축비와 지하주차장 건설비와 가산비용 500만 원가량을 더하면 평당 분양가는 850만 원 선에서 결정될 것으로 보인다. 지난해 경쟁입찰로 공급된 1단계 지구는 평당 택지비가 450만원이었다.
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토공은 청라지구 2단계 아파트 건설용지를 3월14~16일 순위별로 신청접수를 받은 뒤 19일 전자추첨을 통해 매각대상 업체를 선정한다. 상업용지 48필지 2만3000평과 주차장용지 4필지 4000평도 3월14~16일 순위별 신청·입찰을 실시해 매각한다는 방침이다.
공동주택지 공급신청 1순위 자격은 공고일 현재 시행·시공능력을 갖춘 주택건설사업자이며, 상업·주차장용지는 일반실수요자에게 경쟁 입찰로 공급한다.
아파트 3만1000가구가 들어서게 될 인천청라지구는 면적 538만평에 사업비 5조6000억 원을 투입해 2012년 공사가 완료될 예정이다. 국제 업무 및 상업, 관광 및 레저, 첨단화훼 단지 등이 들어서게 되며, 직접투자 사업규모는 31조원, 생산유발액 114조원, 고용유발효과 27만7000명에 달할 것으로 전망되고 있다.
