[프라임경제]연내 지방 혁신도시에 공공기관 이전 착공이 추진되면서 개발이 본격화될 전망이다. 이에 인근 지역의 수요자들과 공공기관 근로자들의 관심이 증가할 것으로 보인다. 특히 지난 5월, 제주혁신도시로 이전하는 국토해양인재개발원 청사 착공을 시작으로 전국 10개 혁신도시에서 30여개의 이전공공기관 청사가 올해 착공을 계획하고 있다.
부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 공공기관이 이전되는 지방 혁신도시 인근에는 수혜를 직접적으로 받는 분양 예정 혹은 미분양 단지들이 남아있다.
◆분양계획… 세종시 첫마을 첫 분양
LH가 충남 연기군 세종시 첫마을(A1,2블록) 분양을 9월 진행할 예정이다. 세종시 내 첫 분양 단지로 이번에는 A1블록 81~204㎡ 895가구, A2블록 82~207㎡ 687가구다. A1,2블록은 금강과 인접한 단지이고, 인근에 공원도 건립될 계획.
부산에는 해운대구 우동2구역을 GS건설에서 재개발해 1059가구 중 81~149㎡ 829가구를 10월에 일반분양할 계획이다. 부산지하철 2호선 동백역이 도보 5분거리며, 광안대교 이용도 용이. 해림초등, 부산국제외고 등 명문학군과 벡스코, 신세계백화점, 롯데백화점(이하 센텀시티점) 등 대형편의시설이 밀집해 주거환경이 매우 뛰어나다.
강원에서는 신일건업이 원주시 우산동 우산아파트를 재건축해 884가구 중 79~145㎡ 194가구를 하반기에 일반분양할 예정. 단지 맞은편에는 원주천이 흐르고, 우산초등과 진광중, 진광고를 걸어서 통학할 수 있다. 영동고속도로와 중앙고속도로 만종인터체인지가 차로 10분거리에 위치해 인근 횡성, 평창 등 이동이 수월하다.
엘드건설은 전북 전주시 삼천동1가 삼천주공2단지를 재건축해 642가구 중 87~182㎡ 142가구를 9월에 일반분양할 예정이다. 완산공원 조망이 가능해 주거 녹지율이 높고, 삼천초등, 효문여중 등을 걸어서 10분이면 통학할 수 있다. 현재 삼천주공1단지를 재건축한 세창짜임(6백74가구), 삼천주공3단지(5백가구) 등이 밀집해 있어 이 일대 주거환경이 새롭게 정비될 전망이다.
경남에서는 흥한주택종합건설이 진주시 평거4지구에 93~248㎡ 1749가구를 9월 분양할 계획. 평거3지구와 접해 있고 중부고속도로 서진주인터체인지 접근성이 좋아 기타 지역으로의 이동이 수월하며, 남강과 진양호 등의 조망권도 확보된다.
◆미분양… 근로자들을 위한 중소형 단지
화성산업은 대구 동구 신서동 1025번지에 109~168㎡ 934가구를 2007년 1월에 분양했다. 현재 35%정도의 잔여물량이 분양중이며, 109~112㎡ 중소형 물량은 185가구 정도가 계약 가능하다. 대구지하철 1호선 각산역이 도보 10여분 거리며, 경부고속도로 동대구 인터체인지도 진입이 수월하다. 단지 남쪽에는 신서지구와 북쪽에는 율하1,2지구가 인접해 사업이 완료될시 시너지 효과가 기대된다.
울산 중구 우정동 136-2번지 일대 진흥기업이 115~214㎡ 185가구 주상복합을 2007년 4월에 분양했다. 현재 12%정도 남아있고 거래 가능한 중소형 물량은 15가구 정도. 태화강 조망권이 확보되며, 현대백화점, 롯데백화점(이하 울산점) 등 대형 편의시설을 차로 10분내면 이동 가능하다.
일신건영이 2008년 4월 전북 전주 덕진동1가 하가지구 5블록에 109㎡ 331가구를 분양했다. 현재 잔여물량은 16%정도 남은 상태. 하가지구 옆에는 전주천이 흐르며, 덕진호도 인근에 위치한다. 덕일초등, 덕일중 등의 교육시설과 롯데백화점(전주점)이 가까워 생활환경이 잘 갖춰졌다.
경남 진주시 문산읍 소문리 540번지에 한국토지신탁이 111~180㎡ 520가구를 2007년 12월에 분양했다. 현재 35%의 물량이 남은 상태이며, 거래 가능한 중소형 물량은 85가구 정도 있다. 단지 바로 맞은편에 혁신도시가 위치하며, 인근에 영천강이 흐른다. 남해고속도로 문산 인터체인지가 차로 2분이면 진입 가능하고, 문산초등과 문산중을 걸어서 통학할 수 있다.
GS건설은 충남 연기군 조치원읍 죽림리 368번지에 109~188㎡ 1429가구를 2006년 9월에 분양했다. 20%정도의 잔여물량이 남았고, 현재 거래 가능한 중소형 물량은 154가구 정도 있다. 경부선 조치원역과 버스터미널이 차로 5분거리면 이동 가능하다. 이외에도 연기군청, 연기문화예술회관, 도서관 등 공공시설이 밀집해 있다.
