[프라임경제]8월에는 올해들어 가장 적은 아파트 분양이 이뤄질 전망이다.
부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 주상복합을 포함한 8월 분양 예정 아파트는 전국 24곳 8147가구로 이는 올해 가장 적은 물량이자 지난해 8월(8482가구)에 비해서도 줄어든 수치다.
이는 본격적인 휴가철과 장기화된 부동산 침체 분위기 등의 영향 때문에 건설 업체들이 신규 분양을 늦추고 있는 것으로 판단된다.
그러나 눈여겨 볼만한 분양단지는 있다. 서울은 강남권 재건축 단지와 용산구 일대, 경기에서는 안양 관양지구와 의정부 민락2지구 등 수요층이 탄탄한 택지지구 물량이 대기 중이다.
◆서울… ‘강남권·용산’물량 인기 높을 듯
삼성물산과 대림산업이 공동사업으로 서초구 반포동 삼호가든1,2차를 재건축해 1119가구 중 85㎡ 47가구를 일반분양할 계획. 후분양단지로 입주는 10월 예정이며, 일반분양이 적은 만큼 저층 배정도 고려해야 한다.
도보 2분거리에 서울지하철 9호선 사평역이 위치하고, 3,7호선 환승역인 고속터미널역도 걸어서 10분이면 이용할 수 있어 트리플 역세권 단지다. 또한 신세계백화점(강남점), 뉴코아아울렛(강남점) 등의 대형 편의시설과 원촌초등, 원촌중, 반포고 등의 우수학군이 밀집해 주거환경이 뛰어나다.
용산구에서는 주상복합 분양이 대기 중이다. 동부건설은 용산구 한강로2가 국제빌딩 제3구역 도시환경정비사업을 통해 128가구 중 155~216㎡ 48가구를 일반분양할 예정. 이미 청약접수를 마감(7월 5~6일)한 센트레빌 아스테리움 용산 오피스텔은 평균 42.4대 1의 높은 경쟁률을 기록해 이번 주상복합 분양에도 관심이 이어질 것으로 보인다.
서울지하철 4호선 신용산역과 경부선전철 용산역이 각각 도보로 2분, 5분거리며 아이파크 백화점과 이마트(용산점) 등의 편의시설과 중앙대 용산병원 이용도 용이. 특히 용산역세권 개발에 따른 굵직한 개발호재가 있어 직접적인 수혜가 예상된다.
삼성물산은 성동구 옥수동 옥수12구역을 재개발해 1821가구 중 80~176㎡ 101가구를 일반분양할 계획이다.
서울지하철 3호선 금호역과 옥수역이 걸어서 10분 거리며, 동호대교와 올림픽대로 진입이 수월하고 동호대교를 건너면 바로 강남과 연결된다. 특히 부지가 경사면에 위치해 일부 동, 층에 따라 한강 조망권이 확보될 것으로 보인다.
월드건설은 구로구 고척동 50의 1번지 일대 111㎡ 180가구 분양을 계획 중이다. 걸어서 통학 가능한 학군으로는 고산초등, 고척중 등이 있고 단지 인근에는 안양천이 흘러 주거환경이 쾌적한 편. 서부간선도로와 경인로를 통해 서울 강서권과 인천 등을 이동할 수 있어 도로망도 잘 갖춰졌다. 특히 고척 돔구장 공사(2011년 완공 예정)가 진행 중으로 문화공간도 한층 개선될 것이다.
◆경기 및 인천… 경기 관양, 민락2지구 분양 시선 집중
안양시 거주자들에게 인기가 높은 관양지구에서 분양이 예정돼 있다. 관양지구(58만5000㎡)는 66만㎡규모미만 택지지구이기 때문에 지역 거주자에게 100% 우선 공급되며, 작년(2009년 12월)에 분양한 C-1블록이 7.7대 1의 청약경쟁률을 기록해 이번 분양에도 관심이 높을 것으로 보인다.
B-1블록에 97~111㎡ 1042가구를 분양 준비 중이며, 모두 청약저축 대상 물량이다. 부지 북쪽에는 관악산이 둘러싸여 있고, 단지 바로 앞에는 학교 부지 조성이 계획돼 있다. 평촌신도시와 과천 사이에 위치해 서울 접근성이 뛰어나 생활환경이 뛰어나다.
이외에도 의정부시 민락2지구에서는 첫 분양을 앞두고 있다. B5블록은 112㎡ 312가구, B6블록은 99~113㎡ 530가구를 각각 분양할 예정. 경기 북부 실수요자들에게 인기가 높을 것으로 예상된다.
호반건설은 판교신도시 C1-1블록에 주상복합아파트 178가구(주택형은 미정)를 분양할 계획이다. 판교신도시의 막바지 물량으로 관심이 집중된다.
아울러 STX건설은 수원시 이목동 300번지 일대 84~152㎡ 947가구 분양을 앞두고 있다.
경부선전철 성균관대역이 차로 5분거리며, 경수로를 따라가면 영동고속도로(북수원 인터체인지)에 바로 진입할 수 있어 의왕과 과천 이동도 수월하다. 걸어서 통학 가능한 학군은 이목중, 동원고 등이 있으며, 부지 남쪽에는 천천지구가 자리해 상업시설을 공유할 수 있다.
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