[프라임경제]오세훈 서울시장의 지난 임기동안 강남권과 비강남권의 아파트값 격차가 줄어든 것으로 나타났다.
그동안 오 시장이 ‘강남시장’, ‘부자시장’이라는 평가를 들었지만 막상 강남권 아파트값의 변동률은 크지 않았다.
부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면 오 시장이 임기를 시작한 지난 2006년 7월부터 4년간 서울 강남권과 비강남권의 3.3㎡당 격차는 1575만원에서 1474만원으로 101만원 좁혀졌다.
특히 비강남권 3.3㎡당 매매가는 오세훈시장 임기 4년 동안 37.30%(1056만→1450만원)가 올라 매년 10%에 가까운 상승세를 보였지만 강남권 변동률은 11.61%(2631만→2924만원)로 비강남권 상승률의 1/3 수준에 머물렀다.
비강남권 아파트값이 강남권과의 격차를 줄인데는 노·도·강(노원구, 도봉구, 강북구) 지역의 상승세가 한 몫했다. 지난 4년 간 노원구는 84.71%(668만→1235만원), 도봉구 67.41%(664만→1111만원), 강북구 63.04%(694만→1131만원)씩 오르면서 서울 25개 구 중 아파트값 상승률 1~3위를 휩쓸었다.
뒤를 이어 중랑구 61.60%(693만→1120만원), 은평구 52.17%(764만→1162만원), 동대문구 46.18%(860만→1257만원), 종로구 44.32%(1026만→1481만원), 성북구 44.14%(866만→1248만원) 등 전반적으로 강북권 아파트들이 상위권을 차지하며 비강남권 집값을 끌어올린 견인차 역할을 했다.
반면 강남권의 경우 서초구가 17.49%(2426만→2851만원), 강남구 11.98%(3068만→3435만원), 송파구 9.70%(2233만→2449만원) 등 비강남권 보다 상승률 자체가 크지 않았다.
부동산뱅크 김근옥 연구원은 “이같이 강남권과 비강남권 아파트값 격차가 줄어든 것은 DTI 금융규제 이후 자금부담이 덜한 중소형 아파트로 투자수요가 늘었기 때문”이라며 “지난 몇 년간 서울 내 중대형 공급이 증가하면서 이들 지역 중소형 단지들의 희소성이 높아진 점도 집값 상승에 일조했다”고 분석했다.
