[프라임경제]강남권 재건축 아파트 하락세가 전달보다 절반이상 줄어든 것으로 나타났다.
2일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 강남권 재건축 아파트 매매가는 -1.20%로 지난 2월 이후 4개월째 하락했지만 지난달(-2.57%)에 비해 하락폭이 절반이상 줄었다.
지역별로 살펴보면 서울에서는 2배 이상 하락폭을 줄인 반면 경기와 인천은 하락세가 더 확산되는 모습을 보였다. 서울은 -1.09%로 지난달(-2.31%)보다 하락폭을 반 이상 줄였다. 그동안 나왔던 급매물은 어느 정도 소진됐고 더 이상 급매물 출현이 많지 않기 때문에 하락세가 조금씩 줄고 있는 것으로 풀이된다.
강남권 역시 지난달과 비교해 하락폭이 절반 이상 줄었다. 지역별로는 △송파구(-2.12%) △강남구(-1.25%) △강동구(-1.12%) △서초구(-0.54%) 순으로 하락했다. 비강남권에서는 △노원구(-1.25%) △용산구(-0.22%) △영등포구(-0.20%)가 하락세를 보였다.
특히 송파구는 지난달보다 하락세가 둔화되며 잠시 숨을 돌리는 모습이다. 잠실동 주공5단지는 투자자들 문의는 이어지고 있지만 거래는 멈춘 상태. 6월말 안전진단 결과 발표가 예정돼 있지만 시장상황이 워낙 좋지 않아 급매물이 나와도 매수자들이 거래에 소극적이다.
잠실동 주공5단지 113㎡가 6000만원 하락한 9억9000만~10억2000만원, 119㎡가 6000만원 하락한 12억1000만~12억3000만원이다. 가락동 가락시영은 급매물 거래가 이뤄지며 일부 타입에서는 매매가가 소폭 상승하기도 했다. 오는 6월10일 사업시행계획승인무효확인 소송 결과가 확정되면 재건축 추진이 빨라질 것으로 기대한 투자자들이 매수에 적극적으로 가담 한 것. 그러나 여전히 급매물이 상당량 남아있어 시세는 하향 조정됐다.
강남구는 개포동과 대치동이 하락세를 주도했다. 개포동 일대는 6월 개포지구 지구단위계획 결정고시를 앞두고 매수자들이 크게 반응을 보이고 있지 않고 있다. 투자자들 관심이 많지만 급매물 정도만 거래가 되고 있다. 현재 개포동 주공2단지 62㎡가 5500만원 하락한 10억1000만~10억3000만원, 주공4단지 42㎡가 5500만원 하락한 7억~7억5000만원. 대치동 은마 역시 매수자 부재가 이어지며 매도호가가 하락세를 보이고 있다.
강동구는 상일동 고덕주공6단지 무상지분율이 높게 책정되면서 반짝 상승세를 보이기도 했으나 대체적으로 약세를 보였다. 고덕동 고덕주공2단지는 지난 1일 총회가 무산되면서 일부 조합원들이 실망매물을 내놓고 있으나 급매물에도 매수자들 움직임은 매우 소극적인 상황. 재건축 추진이 원활하지 못하다 보니 거래보다는 향후 동향을 더 지켜보겠다는 분위기다. 상일동 고덕주공3단지 59㎡가 3000만원 하락한 6억1000만~6억6000만원, 고덕동 고덕주공2단지 36㎡가 500만원 하락한 4억9000만~5억1000만원.
서초구는 반포동 일대 재건축 단지가 여전히 약세를 보이고 있다. 워낙 매수세가 없다 보니 버텨보자던 매도자들도 매도호가를 소폭 조정하는 모습이다. 그러나 급매물이라고 해도 시세보다 1천만~2천만원 정도 저렴할 뿐이어서 급매물 거래도 힘든 상태. 반포동 주공1단지 138㎡가 7500만원 하락한 20억5000만~22억5000만원, 72㎡가 3000만원 하락한 10억9000만~11억5000만원이다.
