[프라임경제] 5월에는 한국토지주택공사(이하 LH)에서 공급하는 단지 내 상가 102개가 신규로 등장할 예정이다.
17일 상가정보업체 상가뉴스레이다에 따르면 5월 신규로 공급되는 상가 수는 특별공급분을 제외하고 수도권과 비수도권 지역에 각각 51개씩이다. 특히 지난 4월에 비수도권 지역에서만 신규물량이 공급돼 80% 이상의 낙찰률을 기록해 수도권과 비수도권 지역에 물량이 고르게 나온 이번 물량의 결과가 주목되고 있다.
신규로 공급되는 상가를 지역별로 보면 수도권의 경우 광명역세권 3개블록에서 24개, 인천소래2 A3에서 9개, 김포양곡 A-5 2개, 김포마송 A-1에서 7개, 파주 A18에서 9개가 등장할 계획이며, 비수도권 지역은 무실 8단지, 남춘천 2단지에서 각각 4개, 태안평천, 당진해운에서 각각 5개, 익산장신 3개블럭에서 33개가 선보일 예정이다.
이번 공급내용 중 원주무실과 남춘천 지역 물량의 경우 최초 4월에 공급될 예정이었던 상가이며, 5월 선보일 예정이었던 성남도촌 S-1 블록 상가는 공급이 연기돼 9월 경에 등장할 것으로 보인다.
또 5월 신규물량에는 국민임대 아파트 단지 물량이 상당 수 등장했는데, 국민임대 아파트를 배후상권으로 할 경우 다른 상권에 비해 소비규모가 상대적으로 작을 수 있다는 점을 투자시 감안할 필요가 있다.
신규물량 중 인천소래2, 파주 A18 지역 상가는 국민임대이긴 하지만 단지내상가의 주소비세력이라 할 수 있는 배후가구 수가 풍부하고, 가구대비 상가면적이 낮아 눈에 띄는 부분이다.
상가뉴스레이다 선종필 대표는 “올해 수도권 외 지역이 단지내 상가 신규공급 결과 낙찰률이 비교적 높게 나타나고 있는데 이번 달에도 이러한 현상이 지속될 지 관심이 모인다”며 “단지내상가 투자시에는 지역을 떠나 배후세대수, 주변 근린상가 존재여부, 세대인구의 동선파악 등을 꼼꼼히 따져 투자에 임하는 것이 바람직하다”고 말했다.
