[프라임경제] 5월 셋째 주 분양시장은 2차 보금자리 일반공급 사전예약을 포함해 신규물량도 수도권 3곳에서 공급될 예정이다.
14일 부동산정보업체들의 자료에 따르면 5월 셋째 주 신규 아파트 분양시장에서는 인천 송도국제도시 글로벌캠퍼스 푸르지오 단지를 비롯해 수도권 3개 사업장에서 총 2841가구가 공급된다. 이 중 2284가구가 일반 분양된다. 특히 2차 보금자리주택 특별공급에 이어 일반공급에 대한 사전예약도 시작된다. 오는 5월18일부터 무주택기간 및 납입금액에 따라 순차적으로 접수를 받는다.
◆2차 보금자리 일반공급 사전예약
5월 셋째 주에는 보금자리주택 5121가구에 대한 일반공급이 진행된다. 무주택세대주 5년 이상, 청약저축 800만 원 이상 납입자부터 사전예약 가능하다. 경기도 거주자의 서울 청약이 가능해진데다 지난 위례신도시에 비해 청약 저축액 자격요건이 1000만원에서 800만원으로 낮아져 강남권의 청약 경쟁률이 더욱 높아질 전망이다.
서울내곡지구는 1, 3, 5블록에서 총 281가구가 공급된다. 이곳은 2차보금자리 6개의 지구 중 강남업무지구 접근성이 가장 높은데다 신분당선 청계역이 2011년 개통되면 출퇴근 시간이 크게 단축될 것으로 보인다. 여기에 내곡지구는 인릉산과 청계산에 둘러싸여 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
서울세곡2지구는 1, 3, 4블록 등에서 총 259가구가 분양된다. 지하철 3호선 수서역에 근접해 버스로 3~4분 이면 이용할 수 있다. 이마트 수서점 등 수서역 주변상권을 누릴 수 있고, 동남권 유통단지 가든파이브와 가락시장 등의 편의시설 이용이 편리하다.
남양주진건지구는 B2~5블록, S1블록 등 총 1636가구의 사전예약을 받는다. 이번 보금자리주택 중 가장 규모가 큰 지구로 사업지 서측으로 서울외곽순환고속도로와 인접해 있고, 지하철 8호선의 연장선인 별내선이 2017년 완공되면 대중교통 여건이 크게 개선될 것으로 보인다.
구리갈매지구는 B1~3블록, S1블록 등지에서 총 852가구 규모의 분양이 이뤄진다. 이 지구는 경춘선 별내역이 2011년 개통되는데다 서울 노원구 신내동으로 들어서는 갈매길이 연말까지 2차선에서 8차선으로 확장돼 교통환경이 개선될 전망이다. 구릉산이 접해있고, 지구내에 용암천이 흘러 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다.
부천옥길지구는 B2블록과 S1블록에서 총 738가구의 공급이 이뤄지며, 지하철 1호선 역곡역에 버스로 8~9분이면 도달할 수 있다. 시흥은계지구는 B1∙2블록, S1∙4블록에서 총 1355가구가 준비됐다. 기존 시가지와 접해있는 만큼 대야동 중심부에 위치한 상업지구를 이용하기 수월하다. 서울외곽순환고속도로와 제2경인고속도로 진입이 수월해 도로교통망이 뛰어나다.
한편, 서울 세곡2지구와 내곡지구는 주변시세의 56~59%(3.3㎡당 1140만~1340만원)수준으로 전매가 10년 간 제한되고, 이 외의 지구들은 주변시세의 75~80%(3.3㎡당 750만~990만원)에서 책정돼 전매가 7년 간 제한된다.
◆신규분양, 보금자리에 맞서다
대우건설은 인천시 연수구 송도동 190-2(송도신도시 내 5공구 RM1블록)에 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오를 분양한다. 지상 45층 10개 동 전용 △84㎡(125가구) △94㎡(138가구) △101㎡(556가구) △115㎡(620가구) △134㎡(259가구) △221㎡(5가구) 등 총 1703가구를 일반분양 한다. 단지에서 5분 거리에 초·중·고등학교가 건립될 예정이다. 최근 개교한 연세대와 인천대, 9월 개교예정인 송도국제학교 등 주변 교육시설이 풍부하다. 지하철 인천선 테크노파크역이 도보 10분 거리인데다 제2경인고속도로 남동IC, 영동고속도로 월곶IC도 가까워 교통여건이 뛰어나다. 분양가는 3.3㎡당 1350만원 전후 수준으로 계약 후 바로 전매가능하다.
경기 지역에서는 안양시 석수동 두산위브 742가구가 공급된다. 한라빌리지를 재건축한 후분양 아파트로 오는 9월이면 입주가 가능하다. 전용면적 59~132㎡형으로 185가구가 일반 분양된다.
단지 서측으로 안양천이 흐르고 있어 일부 단지에서는 조망이 가능할 것으로 보인다. 교통은 양호한 편이다. 서해안고속도로, 제2경인고속도로, 경수산업도로를 통해 타 지역 이동이 쉽다. 2014년 금천~서초간 강남순환고속도로가 개통될 예정으로 교통환경은 더욱 개선될 것으로 기대된다. 지하철 1호선 석수역도 걸어서 3분 거리로 금천, 구로 지역에 직장을 둔 실수요자들의 관심을 끌 전망이다.
한국토지주택공사는 경기 안산시 신길동 신길지구 B2블록에 안산신길 휴먼시아를 선보인다. 지상 15층 8개 동 전용 △74㎡(115가구) △84㎡(281가구) 등 총 396가구로 건설된다. 이 단지는 가장 가까운 지하철이 4호선 안산역으로 버스로 약 2~3분이 소요되는 거리에 있다. 단지 동측으로 안산대월초등학교와 신길중∙고등학교가 접해있어 교육환경이 우수하다. 분양가는 3.3㎡당 700만원 후반으로 전매가 7년 간 제한된다.
한편, 오는 17일에는 남양주 별내지구 별내꿈에그린 더스타 단지는 당첨자를 발표하며, 19일에는 경기 수원시 광교신도시 광교e편한세상의 당첨자가 발표된다. 또 20일에는 경기도 용인시 보정동 죽전보정역 꿈에그린 단지가 모델하우스를 오픈할 예정이다.
