[프라임경제]한국토지주택공사(사장 이지송)가 미분양 주택 해소를 통한 건설사 유동성 지원을 위해 30일 미분양 리츠 설립 및 부동산 펀드 설정을 위한 금융주간사를 공모한다.
이와 관련 LH는 지난 23일 정부에서 발표한 ‘주택 미분양 해소 및 거래 활성화 방안’에 따라, 지난해 1차 미분양 주택 리츠·펀드 설립에 이어 2차 매입확약을 통한 리츠·펀드를 설립할 계획인 것으로 알려졌다.
특히 LH는 이번 2차 매입확약을 통해 약 5000가구의 미분양주택을 매입할 예정으로 이는 매입확약가 기준으론 1조원에 달한다.
LH에 따르면 미분양 리츠·펀드를 설립 금융주선 업무 등을 수행할 주간사는 응모 전에 건설사로부터 투자대상 미분양주택을 미리 접수받아 응모해야하며 미분양주택은 수도권을 제외한 지방에 소재한 준공후 2년이내 미분양 주택으로서 분양률 30% 이상, 단지규모 300가구 이상, 전용면적 149㎡이하의 요건을 모두 갖춰야 한다.
아울러 1차에는 금융주간사의 자기자본금을 3000억원 이상으로 했지만, 이번에는 1000억원 이상으로 대폭 완화하고 금융사간 컨소시엄도 허용하기로 함에 따라 소형 금융사도 참여가 가능하다.
매입확약 지원대상 건설사의 수도 확대된다. 미분양 리츠․펀드 각 상품의 규모가 1차에는 제한이 없었지만, 이번에는 각 상품별·건설사별 한도를 분양가 기준으로 500억원 이상 2000억원 이하로 제한하기로 했다.
한편 LH는 이번 2차 리츠·펀드 설립을 위한 금융주간사를 30일부터 내달 13일까지 제안서 신청을 받아 5월20일 6개 이내의 주간사 선정하고, 6월중에 미분양 리츠·펀드 첫 상품을 출시할 방침이다.
