[프라임경제] 올해 강남권에서 분양 예정인 물량이 5년새 최대치를 기록할 전망이다.
23일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 연내 강남권(강남, 서초, 송파, 강동)에서 분양 예정인 아파트(주상복합 포함)는 총 14곳 6645가구(일반분양 기준)로 조사됐다.
특히 보금자리 시범지구가 처음 분양된 지난해(2480가구)보다 무려 2배 이상(4165가구) 늘어난 물량이며, 이는 지난 5년간 물량 중 최대 기록이다. 또한 보금자리를 제외한 아파트(주상복합 포함)만 비교했을 경우, 지난해(211가구)에 비해 올해(2035가구) 9배 이상 늘어난 물량이다.
구별로는 송파구가 2638가구가 가장 많고, 서초구 1601가구, 강남구 1260가구, 강동구 1146가구 순이다. 특히 송파구는 위례신도시 사전예약 물량(2350가구)이 포함돼 가장 많은 가구수를 기록했다.
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이처럼 강남권에 물량이 급격히 늘어난 이유는 보금자리 주택 물량이 강남권에 집중됐기 때문이다. 실제로 현재 사전예약 중인 위례신도시(2350가구)를 포함해 오는 4월 공급 예정인 강남 세곡2지구와 서초 내곡지구에서 각각 1130가구가 쏟아질 예정이다. 이 물량은 올해 강남권 분양예정 물량의 69.3%(4610가구) 차지한다.
또한 재건축 후분양 단지 일반분양 물량도 늘었다. 올해는 총 7곳 601가구로 강남권 전체 물량의 9%를 차지하지만 지난 3년간의 강남권 일반분양예정 물량보다도 높은 수치다.
이밖에도 주상복합 물량이 대부분을 차지하고 있다. 올해 강남권의 전체 물량 중에서 22.4%(1494가구)를 차지하기 때문. 보금자리 주택 물량을 제외한 일반분양물량 기준 73.4%를 차지한다.
이에 따라 올해 강남권에서는 세곡2지구, 내곡지구, 서초구 반포동·방배동 재건축 단지등이 신규 분양물량으로 예정돼 있다.
세곡2지구는 기존 1차 보금자리지구와 인접하며, 서울지하철 3호선 수서역 인근에 2개의 사업지로 나눠진다. 내곡지구는 2011년 개통 예정인 신분당선 청계역 인근에 위치하며, 주변에는 청계산과 구룡산 등이 있어 주거 녹지율도 높다.
서초구 반포동에서는 주요 재건축 단지가 눈에 띈다. 미주아파트를 현대건설이 재건축해 397가구 중 86~116㎡ 117가구를 4월, 삼성물산과 대림산업이 공동으로 삼호가든1, 2차를 재건축해 1119가구 중 85㎡ 47가구를 8월에 각각 일반분양할 계획.
서초구 방배동에서는 롯데건설이 427의 1번지 일대 단독주택 재건축을 통해 628가구 중 82~251㎡ 중 304가구를 7월에 일반분양할 예정이다. 서울지하철 4,7호선 환승구간 이수역이 도보 5분거리며, 방배동 일대는 단독주택이 밀집해 최근 재건축 사업이 진행 중이다.
송파구에서는 대우건설이 신천동 11의 4번지 옛 우리은행 전산센터 부지에 115~335㎡ 288가구 주상복합 아파트를 5월에 분양할 계획. 서울지하철 2, 8호선 환승역인 잠실역이 걸어서 3분거리며, 잠실초등, 잠실중, 잠실고 등의 학군이 밀집해 통학이 편리하다.
강동구에서는 주상복합 아파트 두 곳이 예정돼 있다. 신동아건설은 천호동 417의 17번지 일대에 128~141㎡ 230가구를 6월, 삼성물산은 천호동 448번지 일대에 83~170㎡ 916가구를 10월에 각각 분양할 예정이다. 서울지하철 5호선 강동역과 천호역을 각각 걸어서 2~7분 내외 거리며, 현대백화점(천호점)과 이마트(천호점) 등 편의시설이 있어 생활여건이 좋다.
SK건설은 강남구 역삼동 개나리5차를 재건축해 240가구 중 112~159㎡ 46가구를 6월 일반분양할 예정이다.
