[프라임경제]지난해 서울지역의 단독, 다가구, 다세대, 연립주택 거래량이 1년전보다 30%이상 급감한 것으로 조사됐다.
부동산정보업체 부동산써브에 따르면 지난 2009년 1월부터 12월까지 서울지역 단독, 다가구, 다세대, 연립주택 거래량은 총 6만8697건으로 2008년 동기(9만8949건)에 비해 3만252건(-30.58%) 줄었다. 2007~2008년 거래가 10만9000여건에서 9만8000여건으로 소폭(-9.66%) 감소한 것과 비교하면 침체가 심화된 것이다.
이는 뉴타운, 재개발 등의 사업추진이 지지부진하고 경기침체로 인해 투자 및 실수요가 크게 위축됐기 때문인 것으로 분석된다.
물건별로는 다가구 거래량이 7075건에서 4410건으로 37.67% 감소했으며 연립이 1만2286건에서 8418건으로 31.48%, 다세대가 6만881건에서 4만2035건으로 30.96%, 단독 1만8,707건에서 1만3834건 26.05%가 각각 감소했다.
월별 거래량은 2008년 4월 18대 총선 당시 서울전역에 뉴타운, 재개발 등의 장밋빛 공약이 쏟아지면서 3~6월 매매가 급증했으나 이후 지분가격 단기 급등 등에 대한 부담과 글로벌금융위기 등의 악재가 겹치면서 거래가 크게 위축됐다.
월별 거래량이 최고점을 기록한 2008년 4월은 다세대 9567건, 단독 2800건, 연립 1965건, 다가구 1116건 등 총 1만5448건이 거래됐지만 1년 뒤인 2009년 4월은 다세대 2751건, 단독 993건, 연립 583건, 다가구 225건 등 총 4552건에 그쳤다.
지역별 거래량은 은평구가 1만2170건에서 6692건으로 5478건(-45.02%) 줄었고, 강서구 3484건(-39.79%), 강북구 2146건(-37.12%), 도봉구 2122건(-48.43) 순으로 감소량이 많았다.
거래위축이 가장 크게 나타난 은평구는 다세대가 8516건에서 4941건으로 3575건 줄었고 연립이 1322건에서 486건으로 -836건, 단독 1463건에서 834건으로 -629건, 다가구 869건에서 431건으로 -438건 감소했다.
부동산써브 나인성 연구원은 “서울지역의 다세대, 다가구, 단독, 연립주택 거래위축 현상이 심화되고 있다”며 “상승세가 꺾인 다세대, 다가구 주택의 매입은 당분간 신중하게 접근해야 하고 특히 재개발ㆍ뉴타운 등의 지역에 대한 투자는 개발공약 등만 믿다가는 장기간 자금이 묶일 가능성이 높아 주의가 필요하다”고 밝혔다.
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<서울 단독, 다가구, 다세대, 연립 거래량(건) / 부동산써브> |
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