[프라임경제] 지난해 수도권 상가·오피스텔·근린시설 경매시장에 유입된 투자금액은 1조5000여억원으로 지난 2005년 이후 가장 많은 자금이 몰린 것으로 나타났다.
4일 상가정보업체 상가뉴스레이다에 따르면 대법원 법원경매정보에서 발표한 용도별 매각통계자료를 분석한 결과 지난 2005년부터 2009년까지 수도권 상가·오피스텔·근린시설 경매시장에 유입된 총 금액은 약6조3000억원으로 집계됐으며 총 13만7152건의 경매건수 중 2만7060건의 매각건수를 기록해 19.7%의 매각률을 나타냈다고 밝혔다.
수도권의 경우 지난 2008년에 비해 경매건수는 295건, 매각건수는 469건, 감정가는 약7000억원, 매각가는 약4000억원이 높았으나 매각가율은 0.6%낮은 56.4%를 기록했다.
이는 2009년 매각건수당 평균 감정가가 2008년에 비해 약1억900만원 높아진 것으로 볼때 우량물건이 경매시장에 많이 등장한 것으로 보이지만 매각건수당 평균 매각가는 약 6000만원 오른 것에 그쳐 투자자들의 패턴이 점차 보수적이고 신중한 투자방식으로 변하고 있는 것으로 보인다.
한편 지난해 서울 상가·오피스텔·근린시설 경매시장의 경우 총 6363건의 경매건수 중 1413건의 매각건수를 기록해 약 22.2%의 매각율을 나타냈고 시장으로 유입된 비용은 약 5600억원으로 집계됐다. 또한 12월 매각건수와 매각율은 전월 대비 각각 126건, 약 14% 정도 늘은 것으로 나타났다.
상가뉴스레이다 선종필 대표는 “수도권에서 경매를 통해 상가를 구입하는 숫자가 점차 늘고 있는 것으로 보인다”며 “상가경매는 상대적으로 적은 투자금액으로 높은 투자수익률을 얻을 수도 있지만 전문적인 지식과 경험이 많이 요구되는 투자방식이므로 전문가의 도움을 받는 것이 바람직 하다”고 조언했다.
 |
||
|
<수도권 상가·오피스텔·근린시설 경매 관련 통계 (2005년 ~ 2009년)/ 상가뉴스레이다> |
||
