[프라임경제]강남 3개구 전세가가 5가구 중 1가구 꼴로 1억원 이상 오른 것으로 나타났다.
부동산정보업체 닥터아파트가 강남구, 서초구, 송파구 강남 3개구 27만3210가구를 대상으로 지난 1월 2일부터 12월 11일 현재까지 아파트 전세가를 조사한 결과, 전체 물량의 19.3%가 올 초와 비교해 전세가가 1억원 이상 올랐다.
지역별로는 송파가 1억원 이상 상승한 가구수 비율이 전체의 39.71%가 넘어 가장 많았다. 송파구는 5가구 중 2가구가 올해 전세가가 1억원 이상 올랐다는 이야기. 서초와 강남구은 각각 14.01%, 2.86%였다.
송파구 전세가가 이렇게 크게 오른 것은 잠실 일대 새 아파트들의 입주가 마무리되면서 시작됐다. 특히 2008년 하반기에는 잠실동 리센츠, 엘스, 신천동 파크리오 등의 입주가 몰리면서 전세가가 크게 하락했지만 입주물량이 모두 소진되자 전세가가 큰 폭으로 올랐다.
더욱이 송파구는 잠실동 새 아파트들의 재계약 시기가 도래하고 있지만 물량이 없어 전셋집을 구하지 못한 세입자들이 크게 늘면서 올해 전세가가 2억원 이상 상승한 곳도 속출했다.
신천동 파크리오 174㎡가 2억4500만원 올라 5억6000만~6억원, 잠실리센츠 158㎡가 2억1500만원 올라 6억~6억3000만원이다.
서초구는 올해 7월 2444가구의 래미안퍼스티지 입주가 있었음에도 역시 큰 폭의 상승세를 보였다. 이는 강남권 전체적으로 물량이 부족한 가운데 새 아파트 전세가에 맞춰 인근 아파트 전세가가 동반상승하면서 대단지 입주가 서초구 전세가에 플러스 요인으로 작용한 것으로 볼 수 있다.
서초구 역시 새 아파트가 전세가 상승을 이끌었다. 반포동 반포자이 116㎡가 2억1500만원 오른 5억~6억원, 서초동 롯데캐슬클래식 165㎡가 2억원 올라 6억~7억원선이다.
강남구는 삼성동 상아2차 115㎡ 1억8000만원 오른 2억7천만~3억원, 힐스테이트 109㎡가 2억7000만원 올라 3억9000만~4억3000만원이다.
한편 전세가 상승률을 살펴보면 강남3구 전체적으로는 연초와 비교해 16.38% 상승했으며 송파구 28.70%, 서초구 14.5% 강남구는 9.27% 상승했다.
이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 “강남권 수요에 비해 입주물량이 매우 부족한 상황으로 당분간 전세가 상승이 지속될 것으로 보인다”며 “이는 재계약을 앞둔 입주자들에게 상당히 큰 부담으로 작용될 소지가 많다”고 말했다.
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<자료:닥터아파트> |
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