[프라임경제] 하나은행은 금리 변동리스크 최소화를 위한 장단기 금리혼합형 주택담보대출인 ‘하나 333모기지론’을 출시했다고 7일 밝혔다.
이 상품은 3개월 변동, 6개월 변동, 1년 변동 등 세 종류의 금리변동 주기를 3가지 유형으로 조합해 신규 가입시 고객이 이 중 하나를 직접 선택 하도록 해 금리인상 예상 시기에 금리인상 효과가 가능하도록 설계됐다.
특히, 대출신규 시점으로부터 3년까지 매 1년마다 1번씩 총 3회 금리 유형변경을 통해 기준금리 조합 비율을 조정할 수 있도록 했다.
예를 들어, 1억원을 대출 받을 경우 현재는 CD금리가 2.79%로 비교적 안정적이므로 옵션3을 선택해 CD연동 5000만원, 6개월 금융채연동 2000만원, 1년 금융채연동 3000만원으로 주기를 정할 수 있다. 1년 후 CD금리 비중이 축소된 옵션1로 변경시 CD연동 2000만원, 6개월변동 3000만원, 1년변동 5000만원으로 바꿀 수 있는 구조다.
대출금리는 3개월 CD연동대출 대비 옵션 유형에 따라 0.1~0.3%P 밖에 높지 않도록 설계해 신규시 최저 5.37%~ 6.39%의 금리가 적용된다. 기존 금융채연동 대출금리가 CD연동대출과 금리 괴리가 커 고객들이 외면했던 것을 고려하면 금리 경쟁력도 높은 수준이다.
또 기존 상품들이 만기전 상환 시 중도상환수수료를 대출금액의 1~2%를 징구하고 있으나, 이 상품은 기간 중 언제든지 대출 원금의 30%범위 내 상환할 경우 중도상환수수료를 면제해 준다. 이를 통해 고객은 3년간 연 0.1%의 금리 감면 효과를 보게 되는 셈이다.
