부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 지난 2000년부터 2009년 현재까지 아파트값과 종합주가지수 상승률을 조사한 결과, 아파트의 투가가치가 더 높은 것으로 나타났다.
‘부동산 투자불패’란 말을 증명이라도 하듯 지난 10년 동안 전국 아파트값은 113%(3.3㎡당 평균 403만→ 856만 원선)가 올랐다. 연평균 10.07%의 꾸준한 상승세를 보이며, 평균 3.3㎡당가가 두 배 이상 오른 것이다. 특히 서울의 경우 10년 동안 173%(662만 원→1,809만 원)가 올라 가장 높은 수치를 기록했다.
반면, 주식시장은 2000년(1월 기준) 944p를 시작으로 2003년 592p, 2005년 933p, 2008년 1,625p, 2009년(12월 현재) 1,556p를 기록하며, 연평균 9.1%의 꾸준한 상승세를 이어갔다. 지난 10년 간 종합주가지수 상승폭은 65%(944p→1,556p)로 수치로는 두 배 가까이 올랐지만 아파트값 상승률과 비교하기엔 역부족이다.
세부 종목별로 살펴보면 ‘강남불패 신화’를 탄생시키며 10년 동안 높은 상승률을 기록한 개포주공1단지는 10년 간 무려 344%(1,540만 원→6,831만 원)나 올랐다. 4배 이상의 상승한 것이다.
이에 비해 주식시장의 대표 우량주인 삼성전자는 2000년에 한 주당 27만 9,000원이었던 것이 12월 현재는 72만 원 선까지 상승했다. 이는 2000년부터 2009년까지 158%(27만 9,000원→72만 원)가 오른 수치로 연평균 13.3%로 꾸준히 상승세를 보였다.
그러나 수익성에 있어서는 개포주공과는 2배 이상 차이가 나면서 아파트에 대한 투자가 증권투자보다는 수익성이 더 높은 것으로 나타났다.
