[프라임경제]수도권에서 연말 막바지 대규모 분양이 이뤄지고 있는 가운데 인기리에 청약이 마감되는 단지들이 주목받고 있다.
더욱이 최근 영종하늘도시 분양 이후, 시장이 침체분위기를 보이는 상황에서도 서울 용산과 경기 광교, 인천 청라지구 등에서 순위 내 청약을 마친 단지들이 나오며 성공요인에 대해 다양한 평가가 나오고 있다.
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| <순위내 모든 주택형에서 청약을 마감한 동부건설의 복합문화 단지 ‘센트레빌 아스테리움 서울’ 조감도> | ||
실제로 지난 11월 25~27일 청약접수를 실시한 동부건설의 복합문화 단지 ‘센트레빌 아스테리움 서울’은 205가구 모집에 청약자 474명이 몰려 평균 2.3 대 1의 경쟁률을 기록하며 모든 주택형이 청약을 마감했다.
특히 가장 작은 평형인 128㎡는 3순위에서 104명이 청약하는 등 최고 경쟁률 14.7대1을 기록했으며 중대형 평형들도 3순위에서 모두 마감돼 뛰어난 입지와 많은 개발호재를 갖고 있는 서울역 앞 복합단지의 인기를 실감케 했다.
평당 2650만원의 평균 분양가는 인근 한강로 일대의 ‘시티파크’나 ‘파크타워’와 같은 고급주상복합아파트 시세가 평당 3000만원 중반대라는 점을 감안하면, 상당히 합리적인 가격으로 평가받고 있는 상황.
무엇보다 ‘센트레빌 아스테리움 서울’은 서울역 국제컨벤션센터 건립, 한강로 국가상징거리 조성, 남산 르네상스의 중심축에 위치해 있어 올해 서울시내에서 분양되는 주요단지 중 가장 우수한 입지라는 평이다. 오피스, 오피스텔, 아파트와 문화, 상업, 오락 등 복합시설이 배치돼 롯본기힐스와 라데팡스처럼 주거와 쇼핑, 문화공간이 함께 어우러진 복합단지 개발로써 기존의 주상복합아파트와 차별화된 점등이 수요자들의 주목을 받아 왔다.
경기도에서는 광교지역 분양이 인기를 끌었다. 삼성물산 건설부문이 광교신도시 A9블록에 공급한 ‘래미안 광교’(610가구) 1순위 청약을 받은 결과, 총 3만3600명이 접수해 평균 경쟁률 55.08대1을 기록하면서 16개 주택형이 모두 마감됐다.
A2블록 호반건설의 ‘호반 베르디움’역시 555가구 모집에 1만6346명이 접수해 평균 31.9대1의 경쟁률을 보였다. 전용 84㎡에는 3,649명이 신청하면서 최고 70대1의 경쟁률을 기록했다.
업계 관계자에 따르면 ‘래미안 광교’와 ‘호반 베르디움’이 높은 청약경쟁률을 보여준 것은 명품신도시로 개발되는 광교신도시 중심지역 및 행정타운과 가까운 입지적 장점과 건설사들의 브랜드파워, 그리고 적절한 분양가격 등이 복합적으로 작용했기 때문이다.
이밖에 인천지역에서는 청라지구 A-8블록에서 대우건설이 공급하는 ‘청라 푸르지오’도 지난달 25일 1순위 청약에서 평균 4.47대1의 경쟁률을 기록하며 전 평형 마감됐다. ‘청라 푸르지오’는 1순위 청약접수 결과 731가구(특별공급분 제외) 모집에 총 3264명이 몰려 평균 4.47대1을 기록했다. 가장 인기가 높았던 94.74㎡(전용면적 기준 / 127가구)는 당해 거주자(인천) 접수에서 909명이 몰려 23.92대 1의 경쟁률을 보였다.
이렇듯 인기리에 청약을 마감한 단지의 가장 큰 공통점은 ‘뛰어난 입지’다. ‘센트레빌 아스테리움 서울’이 자리잡은 용산구 동자동은 도심의 뛰어난 교통환경과 국제컨벤션센터 건립, 한강로 국가상징거리 조성, 남산 르네상스 등 개발호재들의 중심에 위치해 있고 다른 지역도 경기 광교의 경우도 경기도청, 법원, 경찰청이 한곳에 들어서는 행정타운을 비롯해 명품 자족도시로 개발되는 신도시이다. 인천 청라지구도 송도와 함께 인천경제자유구역에서 가장 활발하게 개발이 이뤄지는 곳으로 미래가치가 뛰어나 주목 받았다.
유엔알컨설팅 박상언 대표는 “인기분양단지의 순위 내 마감요인은 개발호재가 있는 뛰어난 입지와 브랜드파워, 그리고 적절한 분양가”라고 분석했다.
