[프라임경제]지방에서 서울로의 진입이 갈수록 힘들어 지고 있다.
부동산정보업체 부동산뱅크가 전국 16개의 시·도별로 3.3㎡당 아파트 매매가를 살펴본 결과 서울과 가장 격차가 큰 곳은 최고 6배 이상의 차이를 보인 것으로 나타났다.
실제로 현재(11월 4주 기준) 서울의 3.3㎡당가는 1788만원인데 반해 16개 시·도 지역 중 가장 낮은 3.3㎡당가를 기록한 전라남도의 경우 이보다 1499만원이 낮은 289만원인 것으로 조사됐다. 이는 평균적으로 전라남도에서 아파트 6가구 이상을 팔아야 서울 아파트 1가구를 살 수 있다는 이야기다.
다음으로 3.3㎡당가 격차가 크게 나타난 곳은 경상북도(3.3㎡당 335만원)로 1453만원의 차이를 보였고, 그 뒤를 강원도 1451만원(3.3㎡당 337만원), 전라북도 1449만원(3.3㎡당 339만원), 광주광역시 1448만원(3.3㎡당 340만원), 충청북도 1423만원(3.3㎡당 364만원) 등의 순으로 집계됐다.
부동산뱅크 박노엘 연구원에 따르면 이러한 가격차는 최근 1년간의 가격변동 추이를 살펴보면 더욱 극명하게 드러난다.
특히 지난해 하반기 금융위기를 거치며 전반적인 하락세로 돌아섰던 서울 아파트값은 올 초부터 꾸준한 거래가 이뤄지면서 1년 만에 5.95%(3.3㎡당 1688만→1788만원)의 변동률을 기록, 집값이 회복하는 양상을 보였다.
그러나 서울을 제외한 비서울 지역은 1.61%(3.3㎡당 629만→639만원)가 오르는데 그치는 등 회복세가 저조했다. 가격 차이 역시 지난해 같은 시점 3.3㎡당 1059만 원의 격차를 보였던 이들 아파트값은 현재 1149만 원으로 더욱 벌어진 상황이다.
최근 5년 간의 변동률에서도 서울은 무려 47.52%(3.3㎡당 1212만→1788만 원)가 뛰어오른 데 반해 수도권인 경기도와 인천을 제외한 지방은 18.32%(3.3㎡당 360만→426만원) 상승한 데 그친 것을 볼 수 있다.
부동산뱅크 김근옥 시황분석 팀장은 “아무래도 실수요자 중심으로 움직이는 지방 부동산시장에 비해 서울의 경우 인구유입 문제를 비롯해서 실수요자뿐만 아니라 각 지역에서 투자의 목적으로 집을 매입하는 비중이 높아 근본적인 문제가 해결되지 않는 이상 지방과의 격차는 계속해서 벌어질 것”이라고 내다봤다.
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< / 부동산뱅크> |
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