[프라임경제]DTI규제로 인해 버블세븐 지역의 돈줄이 마르고 있다.
지난 여름까지만 하더라도 막대한 자금이 몰리면서 경매시장을 뜨겁게 달궜던 버블세븐 지역 아파트 낙찰가총액이 지난 9월 최고점을 기록한 이후 두 달 만에 ‘반토막’이 났기 때문이다.
18일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 11월(1~15일) 버블세븐 지역 아파트 낙찰가총액은 538억8465만원으로 9월(1086억6260만원) 같은기간 보다 50.41% 감소한 것으로 나타났다.
그동안 버블세븐 지역 아파트 낙찰가총액은 지난 9월(1~15일) 1086억6260만원으로 최고점을 기록한 이후 10월(1~15일) 638억8627만원으로 41.21% 급감했고, 11월(1~15일)에는 전달보다 15.55% 줄어든 538억8465만원을 기록했다. 두 달 만에 낙찰가총액이 ‘반토막’이 난 셈이다.
지역별로 살펴보면 전 지역의 낙찰가총액이 감소한 가운데 강남권의 하락폭이 두드러졌다. 강남권은 9월 582억4346만원에서 11월 188억241만원으로 3배가 넘는 금액이 감소했다.
재건축단지를 중심으로 시장에 감정가보다 싼 급매물이 쌓이다 보니 경매투자자들이 관망세로 돌아서면서 낙찰건수가 9월에 비해 3배(64→21건) 이상 줄어들었기 때문인 것으로 보인다.
이어 목동이 9억8401만원으로 9월(26억8162만원)에 비해 63.31% 감소했고, 평촌도 84억7543만원에서 11월 31억5708만원으로 62.75% 감소했다. 분당과 용인도 경매물건 및 낙찰건수가 감소하면서 각각 -15.44%(173억6749만→146억8522만원), -25.75%(218억9457만→162억5592만원) 줄었다.
한편 이달 수도권 아파트 낙찰총액은 1290억6172만원으로 고점이었던 9월(2136억9527만원)같은 기간에 비해 40% 가량 감소했다. 특히 서울은 강남권의 영향으로 444억7676만원으로 57.27% 줄어들었고, 경기와 인천도 각각 -23.05%, 20.46% 감소했다.
디지털태인 이정민 팀장은 “DTI규제로 매매시장에 감정가보다 저렴한 급매물이 하나 둘씩 나오면서 경매시장이 급속히 위축되고 있다”며 “일반 매매시장의 급매물이 해소되지 않는 이상 경매시장으로 자금 유입은 힘들어 보인다”고 밝혔다.
