[프라임경제]4/4분기 수도권 택지개발지구에 3만가구가 넘는 대규모 아파트 물량이 쏟아지면서 많은 사람들의 관심을 끌고 있다.
특히 인천경제자유구역을 비롯해 광교신도시, 남양주 별내지구, 고양 삼송지구, 김포한강신도시 등에서 아파트 공급이 많아 여느 때보다 청약열기가 뜨거울 전망이다.
그러나 공급이 많은 만큼 같은 택지개발지구 내에서도 아파트 단지 별 선별 청약에 나서야한다는 게 업계 관계자들의 설명이다.
이는 같은 택지개발지구 내에 공급되는 아파트의 경우 대부분 최초 분양가는 비슷하지만 향후 브랜드와 입지, 단지 규모별로 많은 시세차이를 보이기 때문이다. 아울러 대규모로 조성되는 신도시의 경우 입지 별 교통여건도 큰 차이가 나 인접 주요도시와의 접근성도 고려할 필요도 있는 것으로 보인다.
업계 관계자는 “4/4분기 주요 택지지구에 공급되는 아파트도 블록별로 브랜드나 입지, 규모 등에 있어 많은 차이를 보이고 있다”며 “청약가점이 높은 청약자라면 같은 지구 내에서 장점이 도드라지는 알짜 단지를 선별해 적극적으로 청약할 필요가 있다”고 조언했다.
◆송도국제업무단지 D7-1, 8블록 포스코건설 송도더샾 그린애비뉴
송도국제도시의 경우 핵심지역인 국제업무단지에 위치한 아파트 단지가 눈에 띈다. 특히 이 곳에 위치한 아파트들은 모두 분양 당시 높은 청약 경쟁률을 보였으며, 분양권에도 수천만원에서 1억원이 넘는 웃돈이 붙어있다.
포스코건설은 11월 송도국제업무단지 D7-1, 8블록에 더샾 그린애비뉴를 공급할 예정이다. 센트럴파크를 비롯해 컨벤션센터, 동북아트레이드타워 등 국제도시의 주요 기반시설을 편리하게 이용할 수 있다.
공립학교 부지 및 국제학교와 바로 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있으며 공립학교 부지 옆에 위치한 수변공원의 조망도 가능하다. 전용면적 84~133㎡ 1014가구로 구성돼 있다.
◆청라지구 A8블록 대우건설 청라 푸르지오
청라지구에서는 11월과 연말에 분양에 나서는 A8블록과 A28블록이 눈에 띈다. 쌍둥이부지인 이 두 개 블록은 최고 58층 규모로 청라지구에서 가장 높은 아파트로 지어지게 된다.
또한 청라지구 중앙호수공원과 인접해 있으며 단지 앞으로 인공수로인 캐널웨이도 조성돼 우수한 조망권과 쾌적한 환경을 동시에 갖추고 있다.
A8블록 대우 푸르지오는 지하1층~지상 58층 4개 동 규모로 전용면적 94~283㎡ 총 751가구로 구성돼 있다. 이달 말부터 분양에 나설 예정이다.
◆영종하늘도시 A45블록 현대건설 영종 힐스테이트
영종하늘도시에서는 브랜드에 대단지, 중소형 등 3박자를 갖춘 A45블록 현대 힐스테이트가 주목할 만하다.
이 곳은 영종하늘도시 동시분양에서 유일하게 대형 건설사가 공급하는 아파트. 또한 전용면적 81~83㎡ 규모로 모든 세대가 중소형으로 구성된 1628가구의 대단지다.
중심상업시설이 접해 있어 편의시설 이용이 쉽고, 사업지 남측으로 영종 브로드웨이가 조성될 예정이다. 또한 백운산과 석화산을 등지고 서해바다를 바라보는 입지로 산과 바다의 더블 조망권을 자랑한다. 이 단지는 오는 21일부터 1순위 청약을 받을 예정이다.
◆광교신도시 A9블록 삼성 래미안
광교신도시 A9블록에 공급되는 삼성 래미안 광교는 삼성건설이 2004년 동탄신도시 이후 5년만에 수도권 신도시에 선보이는 아파트로 관심을 끈다.
특히 중견 건설사들의 공급이 주를 이뤘던 광교신도시에서 대형 브랜드 건설사가 공급하는 아파트인데다 연내 공급되는 아파트 중 가장 단지규모도 크다.
지난 7월 개통한 용인~서울고속도로 광교IC와 영동고속도로 동수원 IC와 인접해 있어 강남 및 기타 서울지역으로 쉽게 접근할 수 있다.
지하2층~지상 34층 6개동 규모로 전용면적 97~171㎡ 총 629가구로 구성돼 있으며 이달 분양될 예정이다.
◆고양 삼송지구 A22블록 호반 베르디움
경기도 고양 삼송지구에서는 A22블록에 호반 베르디움이 들어선다. 이 단지는 삼송지구 내에서 가장 대단지로 전 가구가 중소형면적으로 구성됐다.
삼송지구 안에서도 남측에 위치해 은평뉴타운과 인접하고 사업지 서측으로 학교부지가 계획돼 있다. 3호선 삼송역과 가까이 위치해 있다. 11월 분양 예정.
◆김포한강신도시 Ab-09블록 한양 수자인
김포한강신도시에서는 Ab-09블록 한양수자인이 분양에 나선다.
이 단지는 실수요자가 많은 전용면적 71~84㎡ 중소형으로만 구성돼 있으며 1473가구의 대단지다. 사업지가 기입주된 장기지구와 접해있어 입주 직후에도 편의시설 이용이 편리하며 서측으로 대규모 녹지공간이 조성돼 쾌적한 생활이 가능하다.
운유산을 중심으로 서울과 접근성이 좋은 오른편 부지(장기지구 방향)에 위치해 있는 것도 장점이다.
