[프라임경제]송도, 청라와 함께 인천 3대 경제자유구역에 속하는 영종하늘도시가 ‘대한민국 첫 공항복합도시’라는 비젼을 갖고 친환경 휴향도시로 거듭난다. 영종지구 개발계획안에 따르면 영종하늘도시는 오는 2020년까지 1921만㎡ 면적에 12만명, 4만5454가구를 수용할 수 있는 규모로 조성된다. 특히 인천공항과 연계한 항공 물류산업도시, 수변공간 등 입지 잠재력을 활용할 방침이다. 현재 운북복합레저단지, 용유·무의 관광지 개발사업 등이 진행 중에 있으며 국제업무, 전시, 교류 등의 국제적인 기능도 들어설 예정이다.
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영종하늘도시를 공합복합도시로 추진하기 위해 인천경제자유구역청(IFEZ)은 지난 2007년 ‘영종지구’를 ‘영종공항도시’로 고치고 개발에 힘을 쏟고 있다. 즉 물류·교통·자본·정보가 가장 빠르게 움직이는 국제공항을 중심으로 다양한 고부가가치 산업 기능을 가진 멀티 허브도시로 건설한다는 이야기다.
◆영종하늘도시 8851가구 동시분양 준비 ‘완료’
이런 가운데 하반기 수도권 최대 물량으로 화제를 모으고 있는 영종하늘도시 동시분양 업체들이 오는 16일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.
동보주택건설, 신명종합건설, 우미건설, 한라건설, 한양, 현대건설 등 6개 건설사는 영종하늘도시 내 총 7개 블록에서 8851가구를 분양할 예정으로 1990년대 초 분당 신도시 분양 이후 민간 아파트가 한 곳에서 한꺼번에 나오는 물량 중에는 최대 규모로 알려졌다.
특히 각 업체들은 이번 동시분양에 혁신적인 평면을 비롯해 독특한 조경시설 및 다양한 커뮤니티 시설, 유비쿼터스 시스템 등 견본주택을 찾는 이들의 눈길을 사로잡을 만한 신모델을 대거 선보일 예정이다.
분양가는 3.3㎡당 900~1000만원대로 책정될 예정이며 내년 2월 11일 이전 계약하는 가구가 5년 이내에 되팔 경우 양도소득세를 전액 면제받게 된다. 분양가상한제 적용지역으로 전매제한 기간은 전용 85㎡ 초과 1년, 전용 85㎡ 이하는 3년이 적용된다.
우선 영종하늘도시는 한라건설을 제외한 5개사가 이번달 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위, 23일 3순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 29일 5개사가 동시에 진행할 방침이다. 한라건설은 1주일 뒤인 23일 견본주택 오픈을 시작으로 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위, 30일 3순위 청약을 받고 11월 5일 당첨자 발표를 진행한다.
◆하늘도시…“어떻게 개발되나?”
영종하늘도시에는 영종 브로드웨이 조성사업, 밀라노디자인시티, MGM스튜디오 등이 추진 중이며, 인근 지역인 운북복합레저단지, 용유·무의 관광단지 등은 문화복합레저단지로 조성된다.
특히 총 9조원이 투입되는 아시아 최대 복합문화단지 ‘영종 브로드웨이’는 66만㎡ 대지에 뮤지컬 전문극장과 중소형 극장 등 10여개의 극장 그리고 공연예술을 테마로 한 뮤지컬 체험 테마파크가 들어선다.
총 7841억원이 투입되는 ‘밀라노 디자인시티’는 코엑스 6개 규모의 전시장 4개동과 트리에날레 디자인전시관, 베르디 국립음악원, 레오나르도 다빈치 과학박물관 등 이탈리아 밀라노 10개 기관이 유치될 예정이며 ‘MGM 스튜디오’에는 액션, 로맨스, 모험, 공상과학영화를 주제로 한 테마파크가 들어서는 것은 물론 면세점과 영화관, 레스토랑 쇼핑센터 등이 입주할 예정이다.
그밖에 ‘메디시티’는 의료복합단지로 ‘운복복합레저단지’와 ‘용유·무의관광단지’도 비즈니스형 레저단지로 조성될 계획이다.
◆교통망 ‘집중’
영종하늘도시는 세계 63개 항공사와 161개 도시를 연결하는 세계적인 인천공항의 핵심 배후도시로 평가받고 있다.
현재 영종대교와 인천국제공항고속도로를 통해 서울 및 수도권으로 진입이 편리하며 개통을 앞두고 있는 인천대교를 통해 제 2, 3 경인고속도로 및 서해안 고속도로로 이동도 용이하다.
송도지구와도 직접 연결이 가능해 해당 인프라를 그대로 이용할 수도 있으며 최근 인천시의회에서 영종·용유 등 지역주민에게 인천대교의 통행료 감면을 추진 중에 있는 것으로 알려졌다.
특히 오는 2014년에 청라지구-경인고속도로와 바로 연결되는 제3연육교가 건설되면 서울 진입이 더욱 수월해질 예정이다. 여기에 2009년 연말 인천공항~김포공항~서울역 간 인천국제공항철도 전 구간 개통 역시 서울로의 접근성을 크게 개선할 전망이다.
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<영종하늘도시 동시분양 참여 건설사 개요> |
